下見をせずに部屋を決めるのって・・・

質問

来月引越しをしなくてはいけなくなりました。
なので、物件を探していますが、自分の希望に近いものを見つけました。とても気に入っています。
しかし、まだ人が住んでいらっしゃるので、下見ができません。今月末に退去予定です。
来月下旬までに今の部屋を出なくてはいけないので、早く決めたいのですが、下見をせずに決めてしまうのに抵抗があります。
不動産屋さんに「今の時期は下見をせずに決めるお客さんも多いですよ。それに他の人に先を越されてしまうこともないとは言えません」なんて言われてチョット焦っています。
下見をしてから決めたいけど、この物件がなくなってしまったら元も子もないし。でも、まだ少し猶予があるので焦らずじっくり考えてもいいかなぁとも思います。
みなさんのご意見はどうですか？

回答No.5

bata-co · ベストアンサー

こんにちは。＃４です。
お礼読みました。ありがとうございます。

＞どのように声をかけられましたか？待ち伏せしててもいいんでしょうか？
平日の日中だったので、外にでている主婦は多いのですよ。買い物とか。
参考にならないですね。
待ち伏せ…。夜にいきなりぬぅっと出てこられると、私だったら怖くて逃げるかも（^^）
暗いところで他人から声を掛けられるとドキッとしますよね。
くれぐれも、不審者に間違われて通報されぬよう、気をつけてください。
（「不審者を見たら、すぐに１１０番通報してください！」という回覧版が盛んに回ってくるものですから、
ちょっと心配です）

不動産やさんは、返事をしてからでないと次に行けないという訳ではないので、
今度のお休みに早起きして、一気に何軒かまわってみてはいかがでしょうか？
時間配分を考えながら、効率良く。
納得できるお部屋を見つけてくださいね。

それからもうひとつ思い出しました。
これも新築で下見できなかったのですが、
入居してみると、とんでもなく天井が低く、「なんじゃこりゃ～！」ということもありました。圧迫感の中で暮らしました。
間取り図だけでは絶対にわかりませんからね。要注意です。（聞けば教えてくれるのかな？）

参考にならなくてごめんなさい。

お礼

間違えて、補足にお礼を書いちゃいました。
ごめんなさい。

補足

やっぱり待ち伏せはヤバイですよね(笑)
明日、もう一度見に行ってみるつもりです。もしその時、住んでいらっしゃる方に会うことができたら、声をかけてみるつもりです。
いろいろ教えていただき、ありがとうございます。

回答No.6

bata-co

再度＃４です。

↓こんな質問をみつけました。

参考URL：

http://oshiete1.goo.ne.jp/kotaeru.php3?qid=478906

お礼

住んでいらっしゃる人に話を伺うのは、みなさん普通にやられていることなんですね。
回答者に業者さんがいらっしゃって驚きました。なんとなく「内緒で…」って思ってたんです。確かにキチンとした不動産屋さんなら、そんなことされても平気のはず。
知らない人に声をかけると思うと緊張するけど、明日はがんばります！
丁寧に教えていただき、ありがとうございます。

補足

部屋を決めました！この場を借りて回答してくださったみなさんにお礼を言います。
結局、土曜日のお昼も住んでいらっしゃる方に巡り合わず、下見ができる違うところに決めました。bata-coがおっしゃるように、週末に新しく良さそうな物件が見つかりました。焦って決めなくて良かったです。
迷ってたモノの方が良かったかもしれませんが、やっぱり下見をせずに決めることはできませんでした。100％満足してるわけではないけど、妥協も必要かなって思ったんです。
勉強になりました。どうもありがとうございました。

回答No.4

bata-co

こんにちは。

私も、以前、下見のできない物件を考えていたのですが、
とりあえず自分で行ってみて、入居されている方（その部屋の人ではありませんでしたが）に
「入居しようと思っているのですが～。」と話を聞いてみました。
私は主婦なので、同じ観点で暮らしている、主婦の方に聞いてみました。
「台所の使い勝手がよくないので、オススメはできない。」と言われて納得しました。
設備など、間取り図ではわからない事を教えていただきましたが、
思っていたのと違ったので、結局やめました。

もし、一人暮しだと、帰りが遅かったりして、なかなかそういう機会はないと
思いますが、何とか少しでも情報を得たほうがよいと思います。

不動産やさんが「今の時期は下見をせずに決めるお客さんも…」と言っている
とのことですが、実際、進学などで遠方から引っ越す場合、
電話やファックスなどのやりとりで決めてしまう人もいるそうです。
よっぽど信頼できる不動産屋さんでなければ、恐ろしいですよね。

「他の人に先を越されてしまう…」は、常套句ですね。必ず言われます。
私もそれに乗ってしまったことがあります。
新築で、建設中だった頃に決めたのですが、
入居してみると床が傾いていて、ビー玉が転がるほどでした（^^）

悪い例ばかり出してしまいましたが、そういうこともあるということです。
まだ少し猶予があるのでしたら、他の不動産やさんもいくつか当たってみては
いかがでしょうか。
私の友人は、大手で「そんな希望では絶対に無理です！」と言われ、
住みたい地域の、古くからあるぼろぼろ（！）の不動産やさんに行ったところ、
親身になって希望にかなう物件をみつけてもらえたそうです。

経験談ということで、参考になさってください。
今検討中の物件も、もしかしたら掘り出し物かもしれないですしね…。

お礼

やっぱり実際に住んでいる人に意見を聞くのが良さそうですね。pco1633さんにも質問しましたが、bata-coさんは、どのように声をかけられましたか？待ち伏せしててもいいんでしょうか？
また、bata-coさんは下見をせずに決められて、失敗だったんですよね。やっぱり部屋を見ないで決めるのは怖いなぁ。
焦らずもう少しだけ不動産屋さんめぐりをするべきか、リスクを背負うべきか、迷います。。。
貴重なご意見どうもありがとうございました。

回答No.3

pco1633

こんばんわ。

引越し歴7回です。
下見をせずに物件を決めたこともあります。

ひとつ、提案ですが・・まだ実際に住んでいる人がいるなら話をしてみるといいかもしれません。
私は下見に行った際、必ず住んでいる人に声をかけます。
物件の下見に来たんですが・・実際に住んでみてどうですか？とか
女性の方なら親身になってくれる人もいますよ。
特に騒音の問題などは一回下見しただけでは分からないですしね。

がんばってくださいね。

お礼

住んでいる人に聞いてみるっていうのは良さそうですね！
ただ周りの環境を見に行ったとき、住民らしき人には会いませんでした。会えるまで建物の前で待っててもイイのかな？不審者と思われないかな？と、チョット不安もあります。いつもどのように声をかけられていらっしゃるんですか？
また、下見をせずに物件を決められたこともあるんですよね。
その時はどうでしたか？具体的に教えていただきたいです。(ずうずうしいかな？)
適切なアドバイス、どうもありがとうございました。

回答No.2

hajime40

参考にならないかもしれませんが、ひと言、ふた言・・・。

>来月引越しをしなくてはいけなくなりました。
ずいぶんと急な引っ越しですねぇ。引っ越しなさる場合はもっと計画的に暇と時間をかけておこなった方がいいと思いますよ。

>物件を探していますが、自分の希望に近いものを見つけました。とても気に入っています。
>しかし、まだ人が住んでいらっしゃるので、下見ができません。今月末に退去予定です。
>来月下旬までに今の部屋を出なくてはいけないので、早く決めたいのですが、下見をせずに
>決めてしまうのに抵抗があります。
気に入った物件を見つけることができてよかったですね。こんな短期間で「気に入った部屋」を見つけるなんて幸運だったと思いますよ。（それとも探し方が上手だったのかな？）

でも、「まだ人が住んでいらっしゃるので、下見ができません。」というのは残念ですね。できれば下見をして確認してから・・・、と思うのですが、遅くなると他の人にとられてしまうでしょうし・・・。難しい選択ですね。

でも、とりあえず、「気に入った部屋」の周りの環境は下見できるのでしょう！これは今のうちに十分しておいた方がいいと思いますよ。特に、１８時～８時の夕方から夜・朝までの環境が静かかどうかですよ。「昼間」はその部屋にいないことが多いでしょうからあまり参考にならないでしょうね。隣近所となる人たちに騒がしい人が居ないかどうか、夜の人の出入りは激しくないかどうか、なんてのも確認しておいた方がいいでしょうね。

「気に入った部屋」に入居して、間取り等はよかったものの、「隣の人がうるさい人だった」なんてことがあるでしょうからね。
部屋の中の具合は、業者に任せて信用するしかないのでしょうね。

ところで、こんな短期間で部屋の明け渡しがなされるということですから、壁紙の張り替えなどは行われることはまずないでしょうね。
この場合、何年かして部屋を出るときの部屋の壁紙の張り替えについて、今回の契約時にきちんと話をされていた方がいいですよ。３～４ヶ月の敷金をタダトリされる可能性が高いですからね。
（壁紙を張り替えていないのに「張り替えた」として請求されることが多いのです。）

と余計なことを書いてしまいましたが、結論です。
「気に入った部屋」が見つかったのであれば、「部屋の中」は業者を信用するしかないと思いますよ。（でも、鵜呑みはいけないでしょうけどね。）
そして今できるその部屋の周りの環境をチェックしてから借りるかどうかを判断なされた方がいいと思います。（夜騒がしくないかどうか、その原因となるような物がないかどうか、を確認するのも大切だと思いますよ。）

といったところで、参考になるかどうか分かりませんが、じっくり考えて答えを出してくださいね。

お礼

私の条件はとても低いんです(笑)
急な引越しですので最低限の条件しかあげていなかったんです。
でもこの物件はあきらめていた条件もソコソコ満たしていて、尚且つ部屋の周りの環境も良かったんですよ。
とても悩んでいるので、３日前も一昨日も昨日も足を運んでしまいました。
まだ結論は出ないけれど、ご意見を参考にしてじっくり考えたいと思います。どうもありがとうございました。

回答No.1

furry

学生時代から数えて８回も引越ししています。根なし草っぽいのですがそういうのではなくて事情が変わったりして、やむをえずの引越しばかりです。不動産屋さんは色々言いますね。今ならちょっと安くするとかも言います。でももし安心して引っ越したいなら、下見はした方が良い気もしますよね。外見からでは判らないことも多いものです。特に一定期間住むのであれば下見したいところですが、時間も差し迫っているのですよね。これはあまり言ってよいことではない気もするのですが、急いで決めなくてはならない、ここ以外に気に入った物件が特にないなって言うと、なおこちらの心が動きそうなことを言うような人もいます。他にもここを考えている人が何人いるとかいったことです。結局は貴方と不動産屋さんの間の信用度とか、他に考えうる物件があるかなどを加味して、どの程度ならリスクを背負えるかを考えるしかないのかもしれません。とても良い物件かもしれませんし。

お礼

自分と不動産屋さんとの間の信用度って難しいですよね。
何軒かまわっていて今の不動産屋さんは感じのいい人（他と違って押しが強くない）ですが、やっぱり営業マンだし、全面的に信用することはできないんです。
リスクもできれば背負いたくないし。
ワガママなんですよね(笑)
もうチョット考えたいと思います。
貴重なご意見、ありがとうございました。