火災保険加入について

質問

鉄筋コンクリートマンションの一階部分で飲食店舗を経営しておりますが、このたび家主が不動産業者に委託をし、一方的に建物賃貸借契約書が送られてきました。
その契約書には、火災保険（借家人賠償責任担保特約）に入らなければならないと記載され、一年につき４万２千円と金額まで表示されていました。
今までは入ってなかったのに、飲食店ということで入ってくれと言われましたが、絶対に加入しなければならないのでしょうか？

回答No.3

ag0045 · ベストアンサー

貴方の店が火元で賃借物件を焼失したら貴方は全額賠償義務が
あります。
家主としてはその場合本当に賠償金を支払ってもらえるのか
心配だからです。

金を貸したら銀行が担保をとるのと同じです。

但し、加入する保険会社や代理店を強制するのは違法行為です。

回答No.5

is-net

ご質問の趣旨は、どうしても保険に入りたく無いということですか？保険料が高すぎるということですか？
　保険に入りたくないというのは、無理があります。自店から火事を出したときには、保険が無いと責任を取りきれません。また、お店を続けることも難しいでしょう。最低限の火災保険は入ったほうが良いですね。
　保険料が高すぎるということであれば、安い保険を探しましょう。鉄筋コンクリートの建物であれば、飲食店でも１年間２万円以下で探せるでしょう。その上で、安い保険で済ませるよう大家に交渉すればいいと思います。
　もし、高い保険を押し付けてくるようであれば、大家側の勧める保険会社に「無理やり加入されそうだ。」と電話をすれば解決するでしょう。

回答No.4

rgm79quel

火災保険に加入するか
（仮に借家人賠責の保険金額が一億円だとしたら）
一億円を現金で保証金として貸し主に預託するか
どちらかでしょう。

一億円は銀行に預けて利息を受け取り
わずか４２０００円ぽっちの火災保険に加入する方が
はるかに安くて
とてもお得だと思います。

回答No.2

donbe-

あなたが、万が一賠償できるだけの蓄えがあれば加入する必要はありません。

過失による法的賠償責任がはたせないなら加入すべきです。4万2千円をケチって払えません　てなことになったら所有者は泣くに泣けませんよね。自分の事だけ考えてはいけませんね。
きちんと、立つ鳥後を濁さない　で精算できますか？　大家とすれば当然の安心補償を求めますね。

回答No.1

noname#185422

はじめまして、つい熱が入って中傷してしまうことがありますがお許し下さい。

＞絶対に加入しなければならないのでしょうか？

そのとおりです。火災保険に入らなければ飲食店を辞めるしかありません。

賃貸の火災保険に入るのは常識です。