家の立ち退きをするのですが・・

質問

現在和歌山県に住んでいるのですが今現在住んでいる場所に大きな道が出来るので来年２月まで退去しなくてはいけないのですが、過去にこのような経験をなさった方いますでしょうか？経験をお聞きしたいです
まだまだ家に関しては未熟者で家立替の際の方角、風水（この向きに風呂、トイレを置けなど）の知識ありましたら教えてください
また家起し（新しい土地にいまの家をばらして組み立てる？）というのは費用はどれくらいかかるものなんでしょうか？
教えてください、お願いします。
父と母が悩んでいるので、教えてあげたいです。

回答No.6

hakuryuu88

風水については下記引用サイトの記事が参考になります。
どうせなら最高の風水を考えてみては。開運の絶好にチャンスです。
記事を読むとどんな風水士に依頼すればいいかおのずとわかってきます。

参考URL：

http://news.searchina.ne.jp/disp.cgi?y=2008&d=0515&f=column_0515_008.shtml

回答No.5

Ja97KG

家起こし(曳き家)解体移築はお勧めできません。
一般住宅でのメリットはないと思います。
これをすると見えない部分でかなり家屋にダメージが出ます。あとあと
雨漏り等起き安くなりますし
特に引き家の場合は基礎との固定が十分に出来ません
解体して立て直すにしても手間がかかりすぎ
費用も莫大になりますあつさりと建て替え勧めます

回答No.4

g1958

はじめまして。
心中お察し申し上げます。
私も道路拡幅に伴い移転の契約を先月済ませたばかりです。
立ち退きの期日は気にする必要はありません。立ち退きたくても移転先（土地）が決まらなければ動けません。
うちも、移転先を決めるのに約半年かかり、移転先が決まり契約を結びましたが年度末（３月末）までに移転。（役所の事業計画の為）
どう考えても物理的に無理な場合は最高１年の延長があります。
ですから気に入った場所が見つかるまで気長に構えてください。
ただし、工事は計画に沿って進めますので家の両側に建設途中の道路が迫ってきます。（役所の嫌がらせとしか思えません）
尚、移転に際して土地と建物の査定を役所のほうで（民間委託）行いますが結果が出るまでに、当方一年かかりました。（そんなにかかるはず無いのですが）
道路が国道、県道、市道、により査定額が異なるようです。
土地、家屋全部買収なら良いのですが一部となると建て替えの予算はきびしくなります。
お役所仕事はのんびりですのであわてず、あせらず、どっしり構えてください。

回答No.3

hide650929

>また家起し（新しい土地にいまの家をばらして組み立てる？）というのは
>費用はどれくらいかかるものなんでしょうか？

これは家起しや曳き家とは違い "移築" にあたりますが、文化財級の古民家でもない限り一般住宅ではまず行いません。
現在お住まいの家の中で、何か取り壊すには名残惜しい（思い入れのある）箇所があれば、その部分のみを新居に移すことは可能でしょう。

>父と母が悩んでいるので、教えてあげたいです。

具体的に何を悩んでいらっしゃるのでしょうか？

道路建設に伴う立ち退きなら、全く違う土地へ移る訳では無いでしょうし、来年２月が期限では既に建替え用地も含め幾つかのオプションが行政側から提起されているハズです。
納得出来る条件で折り合いがつかない状況なら、弁護士を依頼する方法もありますが、新たに好条件を引出すというより立会い程度の役割になると思います。（それでも十分に意味はありますが。。。）

単に住み替えの方角や新居の間取りに関する悩みなら、工務店や設計士にもその手の話に詳しい人は必ずいますし、紹介等もいただけるでしょう。

回答No.2

大明神（@bathbadya）

１千万円の費用と３か月の日数がかかるかも・・
逆に５００万円ぐらいで１カ月でできるかも・・

移転費用の補償はどのくらい出るんですかね？

回答No.1

akko1024

立ち退きなら国、県、町どれか（その道路により）けっこうお金がもらえるはすで、そのような話をされてると思いますが・・
いま夫の実家も同じ状況にあります。
道路ができるとかけっこう前から決まっていて、増築する際にもその時に立ち退くのを条件に認可されました。
そしていよいよ今年中に立ち退きをすることになり、新しい土地に有名なハウスメーカーで建築する計画です。
地方都市ですが、でるお金で十分できるようです。
どのくらいかかるかによって金額もかわってくるので、この文章だけではよくわかりませんが・・
移転にかかる費用などは土地面積や家の大きさなどにより変わるので専門の業者さんに見積もりを取った方がいいです。

風水に関しては、北東や南西は鬼門なので水場をおかない方がいいみたいです。
北もよくないようですが・・
うちは北東にトイレがあるので盛り塩をしています。