締切済み 住宅ローン 2009/02/10 20:17 主人と、妻である私とで、収入合算して住宅ローンを通したいのですが、現在、私の妹の連帯保証人になっています。消費者金融１社です。主人には秘密にしています。 ばれますか？ みんなの回答 （1） 専門家の回答 みんなの回答 manno1966 ベストアンサー率37% (1085/2875) 2009/02/11 01:01 回答No.1 > ばれますか？ 誰に？ ローン審査を行う機関には明確に判ります。 現在の借り入れ状態や返済状態等。 ご主人なら、基本的には判らないと考えて良い。 質問者 補足 2009/02/11 01:20 はい、主人にです。 直接借りた本人だけじゃなく、返済状況は連帯保証人である私にも同じようにのると考えていいんでしょうか？ 主人には内緒にしているので、主人にばれなければいいのですが… 収入合算はしないほうがいいでしょうか？ 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ マネーその他（マネー） 関連するQ&A 住宅ローンについて 住宅ローンの連帯保証人について、質問します。 銀行との「金銭消費貸借契約証」では、主人一人が、 契約しています。 しかし、 銀行と、信用保証サービスとの「住宅（単独債務型）ローン申込書」 では、妻である私が、収入合算型の連帯保証人になっています。 この連帯保証人には、 もし、返済が滞った場合に、返済の義務というのが生じるということですか？ ちなみに、土地も建物も全て、主人名義です。私の名義は、ありません。 もし、離婚した場合、 家を売却して、ローンが残った場合、 ローンは、折半になりますか？ ローンが残ることが分かっていても、売却するべきなのでしょうか？ 住宅ローンについて… こんにちは。20代専業主婦です。 この度、家を建てようかと主人と話しているのですが 実は主人に内緒のカードローンがあります…。 住宅ローンを組む時、私は主婦なので連帯保証人にも収入合算者にもならず、 ローンを組む際に私の名前は一切出ないのですが、 主人が住宅ローンを組む時に、妻である私のカードローンまで調べられてしまうものなのでしょうか？ 額としては20万円くらいなのですが、やはりローン審査に影響してしまうものなのでしょうか？ 教えてください。 よろしくお願いします。 住宅ローンについて教えて下さい 住宅ローンについて、無知なことだらけです。 夫婦共働きで、住宅購入を考えています。 主人の年収は650万、私450万程です。 主人名義でローンを組むようですが、主人も知らないことだらけで今後変わるかもしれません。 恥ずかしながら、私には借り入れがあり、完済しているものと、消費者金融に16万程残っているものがあります。 バカな過ちで、反省しておりますが、消費者金融に関しては、主人は知りません。 また、その借り入れはこの４年程はしておらず、毎月返済のみをしております。 この場合、共有名義でとなるとローンを組むことは断られるのでしょうか？ また、ローンは主人名義で連帯保証人等に私がなることも無理なのでしょうか？ お詳しければ方色々と教えてください。 高級外車と事故！賠償はどうなる？保険で払えるの！？ OKWAVE コラム 住宅ローンの信用調査 住宅ローンの審査の件で教えてください。 夫名義で住宅ローンを組む予定なのですが、収入合算にする予定も保証人になる予定もありませんが、妻である私の信用調査もされるのでしょうか？ 私には旧姓の際、消費者金融数社での借入があり、任意生理をし、現在は完済しております。結婚前に完済はしているのですが、結婚前から一緒に住んでいたため登録されている住所は夫と同じ物になっていると思います。 住宅ローンについて 会社員29歳 妻（専業主婦）・子1人 勤続年数：1年6ヶ月 年収：今年500万・昨年/一昨年460万 住宅ローン残額：2500万 残期間：28年 過去に前妻と収入合算で住宅ローンをくみました、そのさい前妻が連帯保証人になりましたが 離婚をするときに、数年したら借り換えで前妻を連帯保証人から外れるようするということで纏まりました そして今現在は私と再婚した妻がその家に住んでいます。 しかし前妻から連絡があり、病気により就労ができなくなったため生活保護を受けたいとのことで説明を聞きに行ったらしいのですが 連帯保証人になっていると生活保護の受給ができないと言われたらしいのです、 そこで生活保護を受けれるように連帯保証人から外して欲しいと言われました。 方法を色々考えてみましたが・・何がいい方法なのか分からなくなってしまい・・・そこでお力添えをと思いご相談させていただきました。 1）連帯保証人の変更（もちろん銀行に相談しないとできるかわからないのですが・・・） 2）住宅ローンの借り換え この2つしか思いつきません・・他にありましたら教えてください。 また、問題もありまして 実は半年ほど前に、うっかりミスでクレッジトカードが残高不足で引落できませんでした・・また悪いことに2つのカード が同じ引き落とし日だったので両方共に引落しできませんでした・・・もちろんすぐに振り込みました それ以前も以降はもちろん現在の住宅ローンも延滞などは一度もありません。悔やんでも悔やみきれませんが・・ 今現在はクレジットでのショッピング、キャッシング等の残高が55万ほど残っていますが、2ヶ月以内で完済予定です。 消費者金融などはありません。 ですので今すぐの住宅ローンの借り換えでは審査が厳しいのではと思っていますが、 とりあえずいくつか仮審査など試してみた方がいいのでしょうか？。 また、もし銀行から連帯保証人の変更可能をいただいた場合でも、 現在の妻は専業主婦ですし、親も自営業で年齢適にも無理だと思います、そのほかには見あたりません。 この場合私も再審査になるのでしょうか？もし再審査になって落ちたら今の住宅ローンはどうなるんでしょう？ こういう状況です、ぜひお力添えお願いします。 足らずの内容ありましたら補足させていただきます、宜しくお願いいたします。 今年中に住宅購入を計画中で、今、住宅ローンについてハウスメーカーの方と 今年中に住宅購入を計画中で、今、住宅ローンについてハウスメーカーの方と話してる最中ですが、1つ不安要素があります。 先日、メーカーの人が主人の源泉を持って銀行と話した所、住宅ローンは借りれるとの事でした。 その時、妻の収入を合算すれば、もっと有利なのでそうしたいと言われました。私には消費者金融に残高があります。 逆に合算すると不利になるのではないでしょうか？ 主人には内緒なので、もちろんメーカーの方にも話していません。合算しないで、主人のみではダメなのでしょうか？ 私のせいで家が建てられないなんて事になると困るので、とどなたか詳しい方、教えて下さい。 主人年収 350万 妻年収 100万 妻消費者金融借入残高 2件 60万 住宅ローンについて 住宅ローン審査について。 以前、こちらに質問させて頂き回答を頂いたのですが、最近、主人が住宅ローンを夫婦合算で最近考え始めました。 私は過去に任意整理を行っていて合算になると審査が通らないと思います。 以前質問した時や、司法書士にも奥さんが保証人や連帯保証人にはならないようにとアドバイス頂いておりました。 そこで質問なのですが、主人の年収が480万です。住宅ローンは年収が500万あると心配ないと聞いたらしく合算を考え始めています。 私はパートで前年度年収が100万です。 主人単独のローンで審査を受けたいのですがどう断ればいいのか、アドバイスお願い致します。 住宅ローンを借りたいのですが。 住宅ローンを借りたいと考えています。ところが、現在カードローンで180万ほどの借り入れがあります。（消費者金融ではありません）この場合住宅ローンを借りることは可能でしょうか？年収は310万+副収入60万+妻100万＝470万です。ちなみに借りれるとして、いくら位借りれるものでしょうか？ 住宅ローンの連帯債務（収入合算）について。 住宅ローンの連帯債務（収入合算）について。 現在、住宅ローンにおいて、夫婦の収入を連帯債務で合算して借入しようと検討しています。 ひとつ気になる所は、将来的に妻が仕事を辞めた場合はどのようなデメリットが生じるのでしょうか？ 住宅ローン控除を最大限に使うには。。 新築を購入します。 連帯債務者とするのが良いのか、連帯保証人として、土地も建物も主人名義にしたほうがいいのか、分りません・・。 詳しい方のお知恵をお貸しください。 尚、ローンは収入合算しなくても、主人一人でも借りられると思います。 土地は100％主人名義にしましたので、建物の方はどうしたらいいのか教えて下さい。 土地 1140万（主人名義） 建物 2670万 頭金：主人0 私400万 主人収入 約600万（公務員） 私の収入 約300万（正社員） 子供は一人（来年高校生男の子） 私は正社員としてこの先ずっと働く予定です。 子供を産む予定はありません。 この場合、住宅ローンを組むとき、私が連帯債務者として住宅ローン控除を受けるか、 連帯保証人としてすべて主人名義にするのが良いのか、どちらを選ぶべきでしょうか？ 住宅ローンの連帯保証人の審査について。 銀行の住宅ローンを申請中です。主人だけでも審査は通る様なのですが、妻の私（派遣）と収入を合算した方が、借りる枠が増やせるとの事で連帯保証人となりました。私には、銀行やカード会社にローンやキャッシングが数件あるのですが、この場合、審査でダメになってしまう事もあるのでしょうか？ 住宅ローンの収入合算と共有名義の関係について質問です。 住宅ローンの収入合算と共有名義の関係について質問です。 夫婦の収入合算で妻名義で住宅ローンを組んで、土地と建物を共有名義にしたいと考えております。 妻名義でローンを組むのはそのほうが金利の優遇率が良いからです。 ローンの返済は夫婦でそれぞれ半分ずつ出し合う予定なので、土地と建物を50%ずつの共有名義に したいと考えています。 しかし、ローンを組むときに私を連帯保証人にした場合、連帯保証人は返済の義務が生じないので 実際には返済額の半分を負担していても、共有名義にした場合、妻から私への贈与とみなされてしまう 可能性があるという話しを聞きました。 私を連帯債務者にすれば、私にも支払い義務が生じるので、共有名義にしても問題ないのですが、 民間金融機関で連帯保証人にしかなれません。 このような場合、贈与と見なされない為にはどのようにすればよいのでしょうか？ ご存知の方がいらっしゃいましたら、アドバイスをお願いします。 次はあなたが被害に合うかも？？：巧妙な詐欺の手口とは OKWAVE コラム 住宅ローン ローンの審査にあたって いわゆる「保証会社」の審査の基準について詳しいことを教えてください 連帯債務で収入合算で1000万超え 夫は会社経営です 物件は性能保証住宅です 住宅ローンの連帯保証人はどこまで？ １０年前に実家の土地・新築住居を購入の際、公庫住宅ローン１５００万円・返済期間２５年（団信・保証会社有）を収入合算で組んだことを思い出しました。 １０年前当時は、父（５５才会社員）、母（パート）・私（長女会社員）で同居しており、父の年齢・収入ともに不足しているため、収入合算でローンを組んだと思います。 当時は同居でしたので生活費を入れておりました。 しかし６年前に私は結婚をし、主人の転勤で他市に住み専業主婦となりました。そのときから生活費などは一切渡していません。 現在は父（６５才アルバイト・年金）・母（パート）・次女（契約社員）の３人で住んでおり、月々の支払いは父の退職後も滞ることなく支払っています。 そこで、ふと何点か気になったことがあるので御教授ください。 （１）収入合算の当事者である私は連帯保証人ということで間違いないですよね？ 万が一、ローンの支払いができなくなった場合には連帯保証人である私に支払義務が生じると思います。 その場合、私の資産（結婚前の貯蓄と自家用車ぐらいかな）で足りない場合、私の主人まで支払う義務が生じますか？ （２）今後、私が就職し収入を得た場合に実家の住宅ローンの一部を返済することにおいて、何か問題は生じますか？ （３）現在の状況では難しいとは思いますが、今後借り換えローンが組めた場合、私は連帯保証人でなくなると考えていいでしょうか？ （４）私が実家の連帯保証人になっていることは、今後、主人の名義で住宅ローンを組むときに何か問題になるでしょうか？ 長文となってしまいましたがよろしくお願いします。 住宅ローン申込時の連帯保証人・連帯債務者の違い 住宅ローン申込時の連帯保証人・連帯債務者の違いを教えてください！ 今回妻と持分半々で家を購入予定ですが、連帯保証人になるのか連帯債務者になるのか質問です。 (1)妻は働いており、住宅ローン控除希望の場合は？ また、以下の場合もお教えください。 (2)妻は働いてない場合はどちらになりますか？ (3)自分だけの持分にしようとした場合、自分だけの収入では住宅ローンの審査が通らず、妻と収入合算になる場合は？ 住宅ローンと借金 今1社の消費者金融からお金を借入しており、 残りの返済額は40万です。 今回住宅ローンを組むのにあたって主人と収入を合算してローンを組みたいのですが、消費者金融の返済で延滞してしまうこともしばしありました、 最近よくテレビでみるア○ィーレ法律事務所などで過払い金の事について放送されていますが、もし今の段階で弁護士さんに依頼し過払い金で返済ができたとしても、 CIC等にはそう言った情報も流れてしまうのでしょうか？ 延滞した履歴が残ってしまってる場合完済したとしても住宅ローンの審査にはやはり関係してきますでしょうか？ 消費者金融からお金を借入してる身分でこんなご相談するのはおかしいかもしれませんが回答いただけると大変助かります。 住宅ローンの連帯保証人と連帯債務者について 夫名義で、住宅ローンの仮審査をしてもらったら、 妻の私を、連帯保証人にして下さいと言われました。 私は、無収入で担保提供者でもなく、夫一人が債務者になります。 私は、支払い義務が生じた場合、支払う事は不可能です。 そこで、教えていただきたいのですが、 １）住宅ローンの場合、連帯保証人と連帯債務者は、どう違うのでしょうか？ ２）連帯保証人になっても、私に、支払い義務が生じる事はないのでしょうか？ ３）無収入の私を、連帯保証人にするというのは、金融機関は、どうい目的があるのでしょうか？ ご回答、宜しくお願いします。 住宅ローン審査について はじめまして 新築マンションを購入しようと思っています。 ただし妻に内緒で消費者金融に６５万 カードローンが４５万あります。 子供は２歳で妻は専業主婦です。 ちなみに私は３０で年収が７００万です。最悪父（地方公務員）に連帯保証人になってもらおうかとも考えています。 購入予定物件は３５００万です。これで住宅ローンは組むことは可能でしょうか？ ローン審査 住宅購入を考えてます。 収入 夫婦合算で ６８０万 借り入れ ３２００万 頭金なし その他ローン借り入れなし そこで相談なのですが、 ローンは、嫁名義で申し込みます 収入３８０万 私の収入３００万を合算したいと思ってます。 嫁の信用情報は問題ないのですが、わたしは ３年前に数社あったサラ金の借金を任意整理して返済し、現在はまったくありません。 それから、親が経営していた会社の銀行からの借金（残４００万）の連帯保証をしていて、現在は延滞しています。 合算するわたしの信用情報まで審査の対象になるんでしょうか？ 一応、私の信用情報の開示はしようと思ってます。 住宅ローンを組む 合算のする私は連帯保証人として審査に影響するか どうか知りたいと思います。よきアドバイスをお願いします。 住宅ローン契約者の変更について教えて下さい。 収入合算で夫婦で住宅ローンを住宅金融公庫で借りていましたが、昨年１２月信用金庫の住宅ローンに借り換えました。今回は単独でＯＫとの事で僕ひとりの名前で契約しました。（妻は連帯保証人）契約後気づいたのですが、共働きですが、これでは妻が住宅ローン控除の対象となりませんこちらの信用金庫は団信生命保険がサービスなので、夫婦契約にすると二人分サービスしなくてはならないので、単独契約を勧めたのでしょうか？住宅ローン控除はあと１０年残っています。ここで、質問ですがあとから、契約者を夫婦に変更する事は可能でしょうか？ご回答よろしくお願いいたします。 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ マネー 暮らしのマネー 年金 税金 保険 投資・融資 その他（マネー） カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
補足
はい、主人にです。 直接借りた本人だけじゃなく、返済状況は連帯保証人である私にも同じようにのると考えていいんでしょうか？ 主人には内緒にしているので、主人にばれなければいいのですが… 収入合算はしないほうがいいでしょうか？