土地の名義について教えて下さい。

質問

こんにちは。少し長文になりますが、土地の件についてどなたか教えて下さい。
今、主人は長男で家業を継ぐ予定で実家の仕事をしています。まだ、義父が社長ですが、主人が色々と任されるようになった時点で会社には１億弱の借金がありました。しかし、主人が同会社ですが他部門を始め、
毎日３時間弱の睡眠で死に物狂いで頑張り、わずか１年弱で借金を返済しました。
現在は店舗の上に私たち家族が住んでおりますが、土地は義祖父の名義となっています。が、義祖父が他界し、現在遺産相続で義父の兄弟が話合っていますが、義父は７人兄弟ともあってとてももめましたが結局義父が土地を相続する話にまでなっています。
主人のおかげで金銭的にも余裕ができてきたので来年店舗兼住居を建て替える予定になっていますが、建物は主人の名義で建てようと思っています。ただ、新築するには土地の名義を早く決めなければいけないので、会社名義にした方がよいか義父個人名義にした方がいいのか主人と迷っています。
主人は父、母、姉の４人家族です。私としては義父個人名義にするとまた、今回の義父のように兄弟でもめるのではないかと言う事と、主人の
おかげで会社の借金を完済できたので何もしていない義母や義姉に取られるのは少し悔しい気がします。
どなたか相続の事とか詳しい方がいましたら是非教えて下さい。

回答No.1

noname#120967 · ベストアンサー

会社名義にしたとして、その会社の株主は誰なんでしょうか？
義父が株主なら、また相続のときにその株を誰が相続するかという問題が発生しますよ。
それに、会社名義にすれば、ご主人が会社の土地を借りて建物を建てるわけですから、会社に借地料を払うかどうかという問題もあるのでは？
タダで借りることにしたら、税務署から目をつけられそうな気もするし。

個人名義にして、将来の相続に際しては話し合うのが一番かと思いますが。

補足

会社の株主は義父と義父の兄になっています。
建物を主人名義で建てたら、会社に借地料は払うつもりでいます。
また、主人名義の建物でしたら１，２階を会社で使うのでまた会社から家賃を貰う形となるんですよね？

土地を会社名義にするのと個人名義にするのとでは税金はどのように変わってくるのでしょうか。
義母は個人名義にすると義父が亡くなった時に相続税を払うのは大変なんじゃないかと心配してくれています。