又貸し

質問

今すんでいるところは　友人の名義で不動産も知っていて借りました。しかし突然不動産をやめてしまって　新しい不動産から　新たに礼金敷金仲介手数料を請求されています。私の住む前に　友人が勝手にした　リフォームも　払わないといけないのでしょうか？新しい不動産も友人に連絡が取れないので、私の責任になると言われました。突然で　お金もないし、追い出されてしまうのでしょうか？

回答No.1

d4411n

少し複雑な問題ですね。また質問上での情報だとあまり適切なことは言えないと思いますが。

一般的なお話だと貸主（大家さん）に承諾を得ていない転貸（又貸し）は賃貸借契約の解除に該当する為、部屋を明渡さなければなりません。
但し法的にはリフォーム代はkoukiaさんの友人の方が支払うことになりますのでお支払いする必要はないと思います。

部屋の明渡しは話合いで延ばしてもらうなりされてみた方が良いと思います。明け渡したくなければ敷金礼金等の費用は支払わなければならないと思いますが、費用の相談をしてみては如何ですか。
（毎月の家賃+分割で等）

少なからずkoukiaさんにも非はあると思いますので、あくまでも誠意をもってお話をされることを望みます。

koukiaさんはその友人と連絡が取れないのでしょうか？（本人の携帯や実家の連絡先）
不動産会社にお勤めされていたのであればそこの不動産会社へ連絡をして教えて貰うとか連絡を取って貰うなど聞いてみたら如何ですか。

補足

ありがとうございます。　私の友人の携帯、実家などは　新しい不動産に伝えてあるのですが、連絡が取れないので　私に用件が回ってきます。私としては　不動産が変わったのを知らず、家のドアが壊れたことを連絡したら　住んでいる人が違う・・・・という感じでした。大家さんも　違う人が住んでいると知っていたが、家賃が毎月入るので言わなかったみたいです。