住宅ローン

質問

住宅ローン中　現在建築中に妻が消費者金融に借り入れしてしまいましたが最終の住宅資金かりいれのときに問題が生じてしまいますか？
どなたか教えてください

回答No.1

Domenica

住宅ローン審査経験者です。

> 住宅ローン中　現在建築中に妻が消費者金融に借り入れしてしまいましたが最終の住宅資金かりいれのときに問題が生じてしまいますか？

住宅ローンを申し込み、本審査ＯＫとなったので、現在住宅を建築中である。
金銭消費貸借契約は、まだ締結していない。
その段階で妻が消費者金融会社から借り入れをしてしまった。
この状況で無事に金銭消費貸借契約が締結でき、資金実行がされるか。

という意味でよろしいでしょうか？

妻は、その住宅ローンの連帯債務者や連帯保証人などになる予定はありますか？
例えば、妻が収入合算者になるとか、住宅ローンの対象物件である建物やその建物が建つ土地について妻が少しでも所有権を持っているとか、もしくはそれ以外の理由で銀行等から「奥さんが連帯保証人になってほしい。」と言われたとか。

そうであれば、住宅ローンをお申し込みになられた金融機関とその保証会社次第ですが、ＮＧになる可能性がないとは言い切れません。
今でも、金融機関や保証会社によっては、「消費者金融の利用履歴があるだけで」住宅ローンＮＧとしているところがあるので…。

仮審査ＯＫ→本審査ＮＧは珍しいことではありませんし、本審査ＯＫでも（いろいろな理由で）金銭消費貸借契約までにＮＧになった事例も「なくはありません」。
本審査から金銭消費貸借契約までに、日数がある場合には、再度『個人信用情報』を照会することもありますし。

まあ、妻が連帯債務者や連帯保証人にならないのでしたら、おそらく、問題ないと思いますが…。

ただ、妻に収入がないとすると、その消費者金融会社からの借金の返済原資は、夫の収入からですよね？
全ての借り入れに対する返済額が増える訳ですから、その分『返済能力』が落ちます。
『総返済負担率』の基準には引っ掛かりませんか？

お礼

ありがとうございました
金消は終わっていますが建物の実行がまだ済んでいない状況です
妻の連帯債務者や連帯保証人などになる予定はありません
また妻はパート収入から返済していく予定です
ただ　気になったのは消費者金融で私の名前を書く欄があったという
ことを聞いたので気になってご質問させていただきました

ありがとうございました