20日後に東京に転勤することになり、土地勘が無く困ってます。

質問

東京の大手町の職場に転勤する、大阪摂津市在住の者です。
2歳半の子供がいる３人家族です。
通勤電車所要時間で30分位の関東圏で、
治安が悪くなく、
病院、スーパーが多いところを探しています。
家賃は12万円位、駐車場代金は1.5万位で考えております。

子育て環境に力を入れているという江戸川区を考えてましたが、
子供が将来、公立小学校へ通うとなれば、
実際は校内の環境が悪く、
学力レベルやイジメが問題だと聞きました。
江戸川区の環境に詳しい方、
また、他にお勧めの地域があればアドバイスをよろしくお願いします。

回答No.3

edgw · ベストアンサー

(1)家賃の予算(2)環境・通勤時間(3)教育　これらの条件3つを満たす物件を3週間以内に探すのは極めて難しいと思います。

(1)の予算アップは非現実的でしょうから、(2)の通勤時間を10～15分程度妥協すれば(3)の条件の選択肢が広がっていくでしょう。幸い勤務地の大手町は地下鉄のネットワークは恵まれています。

以下は発想の転換による案です。参考になるか微妙ですが・・・
（A）あくまで公立小学校選びが最優先なら⇒
駐車場込みで13.5万円の予算ですが、お子さんが小学校入学までの約４年間は10万円の物件に住み、当初予算との差額を4年間貯めておけば約160万程度になります。小学校入学直前に、入学させたい公立小学校の学区に車を手放し転居。貯まった160万を12ヶ月X6年間で使用しますので、おおよそ16万の物件を探す事ができます。16万の予算ならギリギリ文京区辺りは圏内になるでしょう、多分。但しこのプランは小学校までで公立中学校の3年間は計算に入れてません。

（B)通勤最優先なら⇒予算内で限りなく通勤時間を短縮（20分以内）し、捻出できた往復20分を子供の勉強時間＆コミュニケーション作りに充てる。自宅で学力をキープし、親子の毎日の会話時間を創出する事により、いじめ問題（いじめない・いじめられない）が生まれない子供の人間形成を育む。（現実は難しいのでしょうが努力する事が大切）

私は（B）の考え方で実践？しようと考えてます（進行形）。

最後に、江戸川区（現在在住）と文京区の事しか分かりませんが、上記(1)から(3)を平均的に満たすなら西葛西をお奨めします（東西線は混みますが）。あくまで評判に過ぎませんが清新町は人気がある様です。

ちなみに＞子育て環境に力を入れているという江戸川区・・・
と質問文に有りましたが、ここ数年は他区とあまり差は無いと聞いております。むしろ品川区や新宿区の方が充実しているかもしれません。
このあたりが土地や家賃は高いが人気の後押しをしているのでしょう。
では・・・

お礼

詳しくありがとうございます。
とても参考になりました。
会社の方からも西葛西～行徳あたりを薦められました。

＞1)の予算アップは非現実的でしょうから、
＞(2)の通勤時間を10～15分程度妥協すれば(3)の条件の選択肢が広がって
＞いくでしょう。幸い勤務地の大手町は地下鉄のネットワークは恵まれて
＞います。
駅から離れた住まいを探して「合計通勤時間を１時間程度」と妥協する方向で(3)の条件の選択肢を広げていこうと思いました。

（A）の案についてですが、実は今回の引越しで家賃を何割か会社が補助してくれ、自己都合での引越し（小学入学前の引越し）だとその時点で補助がはずされるのです。補助にあやかりたいので、長期住むことを考えてます。

（B)の案についてですが、edgwさんの、親子のふれあい、会話のありかたで、イジメ問題に取り組むという姿勢に、私の視野が広がりました。
環境のせいにせず、そのような親子を築くことが大切だと感じました。。
本当にありがとうございます。

回答No.5

noname#68215

NO1さんの書いている区の一つに住んでいます。熱心な地域のため、中学受験組もかなり多いですが、公立中からも毎年都立トップ校に何人も合格しています。
地価が高い分、モンスター率も低いのかもしれません・・・
千葉県、県境のあたりも小さい子どもがいるファミリーが多く、住みやすく通勤、買い物ともに便利な所です。
ただ、比較的新しい街のせいか、文化度（？）は低いと思われます。とある公営プールに行ったら、某区立プールとの客層の差に驚きました・・・

大阪の感覚で通勤可能エリアを絞ると、正直、子育て環境と予算を両立することは難しいかもしれません。
埼玉、千葉、神奈川から通勤する人はいくらでもいます。

お礼

情報ありがとうございます。
＞千葉県、県境のあたりも小さい子どもがいるファミリーが多く住みやす
＞く通勤、買い物ともに便利な所です。
まさに魅力的ですね。。。

＞ただ、比較的新しい街のせいか、文化度（？）は低いと思われます。
「新しい街」なのですね！
行ったことがありませんから、千葉県、県境あたりが古くから栄えて下町っぽいのかどうなのか気になってました。
大阪でも古い商店街や下町っぽいところは苦手でして、行ってません。
情報助かります。
ありがとうございました。

回答No.4

nachiguro

こんばんは

まず関西と関東の電車での交通事情が異なることはご了承ください。
例えば関西には「ＪＲ新快速」が走り、摂津ですとご存じかとは思いますが千里ＮＴから梅田までは30分程度の時間で通勤できるからこそそのような内容を出されたのだと思うのですが、関東圏で複々線が通っているのは

・ＪＲ中央線　三鷹～お茶の水
・小田急線　登戸～世田谷代田
・東急東横線　日吉～多摩川園（短）
・東武伊勢崎線　北越谷～北千住
・東武東上線　志木～和光市（短）
・西武池袋線　練馬高野台～練馬（短）
・ＪＲ東海道線＆宇都宮、高崎線、湘南新宿ライン（長距離通勤多し）

数は多いのですが、距離は短いことが多いのです。
これを関西に当てはめると阪神間ではＪＲが複々線に阪神、阪急。
京阪間はＪＲ複々線に阪急、京阪というスタイル
阪和間ですとＪＲに南海2線という形になりますのでかなり違います。

そこで治安、家賃、駐車場も勘案すると少々面倒かもしれませんが50分はかからないと思いますけど西武新宿線は如何でしょうか？
上石神井ですとこれくらいの金額で収まりますし、東西線乗り換えの高田馬場まで20分、東西線が概ね20分程度。

文教関係は都内でも屈指の文教エリアですし（公立のレベルもかなり高いです）、日用品もかなり安いのですが決してセレブな街ではない。
また自転車で15分も走ればビッグタウン吉祥寺も行けますし、日中ならば新宿も可能。
更には関西の方が結構いらっしゃるのがこの練馬、杉並の区界という場所ですね。

私はお勧めいたします。

お礼

詳しいアドバイスありがとうございます。
電車の路線は関西のスタイルとかなり違うのですね。
具体的に関西での電車の感覚と照らし合わせてのアドバイスありがとうございます。
また、以前「上石神井」を上司にもすすめられましたので、
nachiguroさんのお勧めとのことですし、参考にさせていただきます。。

回答No.2

noname#166310

千葉県市川市がいいんじゃないでしょうか。
大手町30分圏内で、その家賃では千葉よりのところになってしまうとおもいますよ。

市川駅と市川真間駅の間くらいですとわりといいんじゃないかなとおもいます。
京成線は富裕層の住宅が多い地域ですし、私学もあってわりと教育熱心といわれているところです。

しかし京成では通勤に不便なので、総武線とのあいだくらいで・・・。
大手町ですと総武線で西船橋まできて乗り換えすればいいです。
30分ではすみませんが・・・。

ただ昔からの街で道は細くてごみごみした感じがあります。
病院も個人の昔からのが多くて、休みがおおかったり・・・。

その点、海側（東西線、京葉線）のほうは大きなスーパーもあるし道は整備されているし暮らしやすそうです。

しかし京成とくらべると教育環境は劣るのかなとおもいます（どの程度劣るかは知りませんが）

正直全部をかなえるところってないとおもいます。
家賃はなかなかあげられないでしょうし、環境もゆずれないでしょうから、通勤時間を妥協するのが一番だと私はおもいますよ。

お礼

ご回答ありがとうございます。
市川市、浦安市も考えようと思ってたところです。
まったくそれらの土地も知らないので、
詳しく教えていただいてとても助かりました。
さっそく、「市川駅と市川真間駅の間くらい」と「海側海側（東西線、京葉線）」を調べて比べてみます。
本当ありがとうございます。

回答No.1

mat983

東京の中で区により学力の格差はかなりあります。
質問者さんが高学歴を求めているのであれば、
新宿、港、中野、中央、千代田、杉並、世田谷、文京あたりです。
この辺りは所得層が高く、高いと言う事は親が高学歴で教育熱心なのでレベルが上がるのです。
教育レベルが高いといじめも減ります。

問題駐車場です。１万５千円では２３区内はほぼ絶望です。
狭いなどよほど条件の悪い所ならありますが、探すのが大変です。
都内は電車、バスが発達しているので、車は手放した方が良いです。
下記は中野坂上ですが、新宿から２キロ圏で住みやすい街です。

中野坂上
08:14～08:39
東京メトロ丸ノ内線・池袋行 190円
大手町

http://chintai.homes.co.jp/search/detail/b%5B%5D=37010940009635/tk=3/bsg=1/route=9/o=80hsbqBjnIYokc/

http://images.google.co.jp/images?sourceid=navclient&hl=ja&ie=UTF-8&rlz=1T4GGLJ_jaJP269JP269&q=%E4%B8%AD%E9%87%8E%E5%9D%82%E4%B8%8A&um=1&sa=N&tab=wi
http://www.enjoytokyo.jp/OD005Station.html?COMMON_ID=205309&AREA_L1_ID=1&AREA_L2_ID=103

お礼

情報ありがとうございます。
＞この辺りは所得層が高く、高いと言う事は親が高学歴で教育熱心なので
＞レベルが上がるのです。
＞教育レベルが高いといじめも減ります。
とても参考になりました。ありがとうございます。

私立でなくとも公立でも学校の先生の授業がきちんと受けれれば良いと考えてます。
私は所得が高くないので、
できれば公立に通わせたいです。
つまり、公立では地域的に学級崩壊が多く、生徒がうるさくて授業が聞けない、授業になってないなどの環境を恐れています。
また不良少年少女ばかりで、勉強や運動より、
けんかやイジメに忙しいという生活を恐れています。
そういう環境から逃れたいがために私立に通うということがしたくないのです。