引越し 江東区近辺

質問

私（妻）の転職により引越しを考えています。

夫通勤：永山駅（小田急多摩線・京王相模原線）
妻通勤：木場駅（東西線）

現在夫婦２人暮らしですが、この先、子供も授かっても私は仕事を続けたいと考えていますので、
私（妻）の通勤を優先した引越し先を決めたいと思っています。

この条件で探す場合、どの駅周辺がお勧めでしょうか？
・家賃１５万位
・治安が良く、買い物に便利
・子育ての環境も考慮したい

よろしくお願いします。

回答No.4

bugyou

前職、不動産会社＋江東区在住です。

まず、どの程度の間取り（m2数）・築年数をご希望かにもよりますが、家賃１５万ぐらいであれば、江東区の東西線の駅（門前仲町・木場・東陽町・南砂町）でもある程度は出てくると思います。

治安に関しては、江東区は一部を除いてほとんど全域、閑静な住宅地と言ってもいいぐらいです。なんで、あまり良いとは言えません。下町とは言いつつも、東西線沿線などは再開発で大型マンションが目立つようになり、再開発地域では道路がものすごく広い分、夜などは不気味なほどです。これは、豊洲などにも言えます。

買い物に便利という観点で言えば、木場駅は大きな「イトーヨーカ堂」がありますし、南砂町駅は「ジャスコ」があります。西大島地区は、貨物駅がショッピングモールへの再開発計画が進んでいますので、便利になるかとは思います。逆に、下町ならではと言われるような地元の商店街などは、大手のスーパーの進出により消えつつあります。

子育て環境に関しては、そもそも学校の数が不足しています。これも、再開発によるものですが、少子化で教室や学校を減らしてしまった為に、１つの学校に対しての児童数が増えすぎているということがあります。又、こういう言い方は良くないのかもしれませんが、再開発地区の
層と、都営団地や昔ながらの下町地域の層での格差があります。又、元来この地域の人（私も含んでますが）の気質は、やはり下町的な気質であることを頭の片隅に入れたほうがいいかと思います。

あと、江東区は横の移動は「総武線」「都営新宿線」「東西線」「副都心線」とありますが、縦の移動が都営バスのみです。エリアにもよりますが、２２時３０頃には最終の為に、少し不便です。地下鉄エリアはあまり遅い時間まで電車はありませんので、新宿・渋谷・池袋などの繁華街から帰るためには、少し早めに帰らなければなりません。

回答No.3

noname#96023

>森川駅周辺ってどうなんでしょうか？
森下ですか？
基本的に下町です。道は広く歩道はしっかりしてます(住吉・菊川もそうですが)
飲食店は森下が一番多いですけどね。

>船堀から木場はバス通勤が一番いいのでしょうか？
都営線に乗って菊川からバスでしょうね

回答No.2

noname#166310

私も都営新宿線いいと思います。

ただし私は江東区よりは江戸川区をおすすめします。
江戸川区は幼稚園の入園補助が8万でるからです。

駅としては私は船堀が好きですね。
駅前に緑の歩道みたいなものがあるのがいいです。

あとは船堀近辺って結構産婦人科があるんですよね。
妊娠自体が今からということなのでそれもポイントになるかと。

お礼

回答ありがとうございます。

江戸川区ですね！ノーマークだったので視野に入れて検討してみます。
船堀から木場はバス通勤が一番いいのでしょうか？

回答No.1

noname#96023

都営新宿線の菊川、住吉などいかがでしょう？
７時代は京王永山まで通勤快速がありますし、木場までもバスで１０分くらいです。
治安もそこそこ良いですし、公園も木場公園や猿江恩賜公園が近いです。
買い物はやや難有りですが一応スーパーはあります。

後は古い物件が多くて綺麗な建物を探すのが難しいとこかな。

お礼

回答ありがとうございます。

菊川、住吉を中心に調査したいと思います。

森川駅周辺ってどうなんでしょうか？
ご存知だったら教えて下さい！！