ハイムの値引きと契約のタイミングについて

質問

皆様はじめまして。
今パルフェを検討しているのですが、皆様のご意見を頂戴したく、宜しくお願い致します。

坪約55坪の完全分離型二世帯です。（キッチン、水回り、玄関等別々）
タイルではなくシンセライトで本体価格約3670万、解体など諸費用を合わせると合計で4640万程になりました。

主な設備は太陽光5.15kw、ステンレス屋根、ウォームファクトリー、エアーファクトリーです。

今現在太陽光のモニターということで太陽光分の220万を割引して頂いていて、さらにそこから約190万の値引きがありました。
これは妥当な価格なのでしょうか？
付帯作業も含めた全体で見ると約8.8％引きになります。
しかし、太陽光発電はモニター扱いになっていて
今月中に契約を条件にされていますが、
今月契約でなければモニター分の220万は本当になくなってしまうのでしょうか…？？

じつはまだローン仮審査もしていないので
今の状態で契約するのが怖いなと思っているのです。

普通はローン審査を通ってから契約しますよね？？

皆様のご意見を頂戴したく、宜しくお願い致します。

回答No.2

nonbay39 · ベストアンサー

＞今月契約でなければモニター分の220万は本当になくなってしまうのでしょうか…？？
　営業に聞いてみてください。来月の上旬には契約するかどうか必ず決めますからと言っておけば大丈夫だと思います。

　値引きは最終の数字を持って来いと言えば良いでしょう。それを見て契約するかどうか考えると言っておきましょう。その代わりその数字を見てさらにごちゃごちゃ言うことはやめましょう。ＹＥＳかＮＯで返事をしましょう。

　ローンの審査が通らなければ白紙になるだけですので、特に恐れる必要も無いでしょう。また、ローンの審査が通らなければ、業者のほうも建築確認申請をしたり材を仕入れたりなどの動きはしないはずです。

回答No.1

tarotaro001

仮審査は大抵５日～１０日くらいかかりますよ。

営業にその旨伝えて、来月頭ではダメか確認されてみては？
それ以前に詳細見積もりはもらっていますか？
もしそれがまだだと物理的に無理ですよ。詳細見積もりだけでも数日必要ですから。