マンションの購入

質問

30～40代のOLでシングルまたはDINKSの方へ。

私は首都圏在住の30代OLです。同年代のかたに質問です。
仕事が生き甲斐で、今まで、恋愛よりも仕事優先で頑張ってきたけれど・・・
最近、たまに、ずっとこのままの生き方でいいのだろうか？と思うことがあります。
将来が、不安か不安でないかといえば・・・なんとも微妙です。
あまり派手に遊ばない（忙しさもあって）ので、貯金もある程度あります。
今までは、資産運用や投資にも興味がいかなかったけど、
将来のことを考えると・・・何か考えたほうがいいのかな？と考えています。

同年代で同じような状況のかたで、マンションを購入予定の方、すでに購入した方はいらっしゃいますか？
・新築を買うのと、中古をリノベーションするのとではどちらがよいと思いますか？
・物件を探す際、だれに一番相談に乗ってもらうのがよいのでしょうか。
・一番の不安は何でしたか？
・買わない人はなぜ買わないのでしょうか？

資産を持つ、ということだけではなく、自分が自分らしく生活できるような空間が欲しいと思っています。
今は結婚の予定はないですが、もし今後ご縁があったらしたいと思っています。

回答No.5

Berserkr2

中古という視点でアドバイスをします。

まず、新築のマンションは、基本的に青田売りが中心です。よって、売主が出す資料を正しいものと言う前提で判断するしかありません。よって、実際に完成したときに、ギャップが生じるケースも多々あります。
良く聞く事例として、間取りの配置が一部変っていた、内装が指示していたものと異なっていたというものです。

間取りはともかく、壁紙などは何とかなりますが、新築マンションではもっと重要な課題があります。それは、管理という概念です。

購入した時にはあまり注意を払わないですが、数十年後スラムになる可能性もあります。そのため、外国では新築よりもちゃんと管理システムが機能しているか判明している中古物件の方が価値の高いケースもあります。（勿論、管理がだめなマンションは選択の対象外です）

さらに日本ではめんどくさいことはやりたがらない人が多く、管理を人任せにして、いざ改装する段階になって資金不足で何もできなくなるケースも多々あります。

マンションは安いものではないので、良く悩んで選択してください。

お礼

ありがとうございます。よく考えて選択しようと思います。

回答No.4

junkg7

・中古を買うのが良いと思います。
　但し、5年以内の物件に限ります。
・マンションにお住いの方の話を参考にしてみましょう。
　より多くの物件をご自身で確認する事が肝要です。
・不安要素は多々有りますが、近隣住人関係です。
　平穏な住環境を確保するには、人間関係・コミュニケーションが必須です。
　特にマンションの場合は顕著です。
・経済的な理由以外では、安易に引越し出来ない事があると思います。
　慎重に物件を選んで満足していても、時間的経過と共に環境が変わることもありますし、住人も入れ替わります。

お礼

ありがとうございます。

回答No.3

btob

DINKSではないけれど、私も独身時代が長かったので、参考になればと思い答えさせてください。
・新築は、住むのが自分が最初なので気持ちはよいです。新古とか中古のほうが、管理組合の状態、マンションの住み心地が確認できてよいです。新築は青田買いがほとんどです。
・いい大人ですから、自分で勉強して、自分で判断します。ちなみにローンを組まずに、私は現金で買いまして、1年半ほどになりますが、税務署は来ません。来ても出所が説明できるお金なので、怖くありません。
・不安といえば、マンションは住んでみないとどんな人がいるのか、どんな質の建物なのかわからないことです。
・私は買ったので、買わない人の理由として思いつくのは、貯金がないとか、ローンが不安とか、ローンが組めないとか、家を買うつもりがないとかさまざまでしょう。
可能であれば、私も結婚相手と相談して買われたほうがよいと思います。相手の都合もあります。今は、せっせと貯蓄をされてはいかがですか。

お礼

ありがとうございます。よく考えてみます。

回答No.2

kickknock

首都圏じゃありませんが、国際空港のある都道府県でマンションを数年前に購入しました。

まず、買うなら新築ですね。私の場合特殊で、新築物件なのですが、マンション自体はすでに建っていた状態です。
つまり、住居としてだれも暮らしていなかったオフィスを住宅用に改装し、新居として売出したものを購入しました。

物件は、親と相談しましたね。親は知恵がある。
一括で購入できる金額はありましたが、敢えてローンにしました。
不動産を一括で購入すると、税務署が飛んできます。（分譲マンション）

金利を低く、そして長くなるように銀行と交渉。高く短くでも良かったのですが、親の知恵を尊重しました。

不安はなかったですが、地震などで崩壊するとアウトですからね。
保険だって、バカにならない。

今になってわかりましたが、「いい物件があれば、又貸しできる」ことですね。　支払を安価に設定してあるので、倍の家賃をとっても相手にとっては普通の家賃程度です。
教育機関、小・中学校のいい場所なので、借りたい新婚夫婦が多いですし。

立地は、「売れる立地」を購入した方がいいですね。
内装で、「ご自身の主張」を取り入れて。

まあ、参考程度ですがお役に立ちましたら・・・

お礼

ありがとうございます。参考にさせていただきます。

回答No.1

86tarou

結婚をする可能性があるなら、まだ買わない方が良いと思います。結婚すると状況が変わり売らないといけないこともあるので、その時は大きく損をする可能性が十分にあります。その分、貯蓄しておくのが良いのではないでしょうか。

お礼

ありがとうございます。よく考えてみます。