屋上の防水塗装

質問

屋上に施してある、防水の床が、ひびわれてはがれてきています。
（約15ｃｍ×15ｃｍほどです）

はがれた箇所の下に、少し厚めの透明のガラスの床が見えていて、
その下に木造の床？屋根?　が透き通って見え、これくらいのはがれ具合だったら、自分たちで修繕したいと思っています。

そこでお聞きしたいのですが、必要な塗装用品、ペンキなど、詳しく
教えてください。

よくわかりませんが、機械の「サンダー」なるものが必要なんでしょうか？
そうなってくると、自分たちで修理するのは難しいんでしょうか？

回答No.3

takumi99

ＦＲＰ防水のトップコートが経年劣化により割れたのだと思います。
ＦＲＰ層（透明）部分に問題が無ければトップコートの塗替えだけで済むと思いますが、
全面サンダー掛け→アセトン（溶剤）にて拭き掃除→
プライマー→トップコート

という工程を踏まないと長持ちしないので
防水専門業社にお願いされた方が賢明かと思います。

それにしても３０万はボッタくりです。
ベランダの大きさにもよりますが、塗替えだけなら
通常４～７万円くらいあれば出来ると思います。
朝からやれば一人で１日も掛からないくらいの仕事です。
塗装屋さんよりも防水の専門業者にお願いしてください。

回答No.2

BOBBY1846

防水床というのは、ＦＲＰ防水（ペンキで塗ったような、固い感じ）でしょうか？
それとも、防水シート（ビニールのような、樹脂製の柔らかい感じ）でしょうか？

また、築６年ということですが、建売でしょうか？それとも、注文建築？
どちらにしても、建物を購入したところに相談したほうがいいと思います。
もし、ご自身で手直しをした結果としてそこが原因の不具合が出た場合、
本来であれば無償対応となるところが有償対応になるケースもあります。

回答No.1

nanasi0323

ガラス？その建物は中古で買われたのですか？屋上の作りが解らないのでハッキリとは言えませんが、その剥がれてる塗装というのは塗膜防水だと思います。屋上の防水なので建物にとって非常に重要な問題になると思いますので施工業者もしくは専門家に見てもらったほうがいいと思います。面積も狭いので金額もそんなにはかからないと思います。

お礼

お返事遅くなりましてすみません。
先ほど、売りに出されているお隣のお家に治しに来ていた、ペンキ屋さんにお聞きしたところ、
３０万程できれいになりますよ。と言われ、うわっ高っ
と思ったのですが、妥当な金額なのでしょうね。

中古の物件ではないのですが、築年数６年ほどです。
屋上の作りは私は素人なので、よくわからないのですが、お隣の
ペンキ屋さんにも聞いた所、剥がれた面の下のガラスの床の部分
がしっかりしていれば、今すぐペンキ屋さんを・・って言う事はないそうです。

でも、修理はしないといけないみたいです。
高いなあ・・。

ありがとうございました。