札幌で一人暮らし。。 住むのにいい場所おしえてください。

質問

こんにちは！
今年の８月から、札幌で一人暮らしすることになりました。
賃貸情報冊子を読んで頑張ってますが、力を貸して下さい。

出来れば
・スポーツ（テニス、ゴルフ）が好きなのでスポーツが出来る環境があるところ。
・駐車場が５０００円前後で近くにある。
・駐車場が無料でついてる。
ですが
必須希望条件としては
(1)家賃＋管理費７万円未満
(2)駅に近い
(3)札幌駅まで４０分以内
です。

他の質問を読んですごい参考にさせて頂いています。
私としはスポーツが出来る環境ってことで、
栄町駅か新駒内駅辺りにしようかと思っているのですが、住んでいらっしゃる方から見てそれより他の住みやすいところがあれば教えてください。

よろしくお願いいたします。

回答No.4

noname#61855

大学時代だけ札幌市民でした。

他の方もおっしゃってますが、家賃7万もいりません。逆に駐車場は1万円くらいは出した方がいいです。そして地下鉄駅近くがベストです。「家賃+管理費」「駐車場」とくくるのではなくて、トータルで7万5千円と考えた方がいいと思います。

なぜなら、
・築浅の物件でも7万出せば若い夫婦向け物件が充分借りられます。

・一方で、駐車場は屋根付かどうかで大きく利便性が異なりますが、屋根付き5000円はまずありません。
（屋根無しだと雪に埋もれます。車の上の雪は落とせばいいですが、車の周囲に雪が積もって、車が入る部分がくぼんだ穴のようになります。最悪、スタックして出られなくなります。路面が土だと春先は雪解け水で泥になり、さらに状況が悪化・・・等々）

・JRは本数が少ない。
大都会のイメージがありますが、普通に「駅前」があるのは新札幌と桑園、手稲くらいだと思います。北広島、恵庭まで行くと完璧に田舎ですよ。周囲に店なんかなく、近くの学生を除けば一人暮らしするところではありません。北方向に向かう学園都市線は単線で本数がすごく少ないです。
また快速が停まらない駅は市内でも極端に本数が減ります。あと今は知りませんが、以前は電車が来る前後10分くらい以外は改札が閉鎖されてました。常時開いてるのは手稲と新札幌だけとかじゃなかったかな・・・

・逆に札幌駅から40分もかける必要性が感じられない
家賃は安いですし、そもそも「通勤30分」って、首都圏で言う「通勤1時間半」くらいのイメージです。一人暮らしでそんなことする人、いませんよね。

あと注意点としては、絶対に鉄筋コンクリートの物件を選ぶこと。木造は言うに及ばず、軽量鉄骨の物件なんかも油断したら水道管が凍結してえらい目に遭います。（冬の気温は数週間氷点下とかなので、自然に溶けることは全くありません）
ついでに、暖かさが違うので暖房費も差が出ます。

そんな感じですので、北大近くの北12条・18条辺りの物件が便利でお勧めですね。すすきのから歩いて帰れますし。

回答No.3

chinya

駐車場付きと言うことは、車があるのですね。
ならば、スポーツ環境は気にしなくても良いのではないでしょうか。
多分、テニスコートやゴルフ練習場までは車で行きますよね。（大抵駐車場はあります。）
なら、札幌のどの辺に住んでいても大差ありません。

それよりも、地下鉄駅（出来れば南北線）の徒歩１０分以内の物件で、駐車場は屋根付きかロードヒーティング付き、築年数新しめの物件（やはり暖かさが違う）で、暖房はガス以外（灯油かオール電化）必ずタイヤの予備の保管が必要（夏タイヤ・冬タイヤ）ですので、出来ればタイヤの置けるスペースがあること。
などを基準に探される方が良いと思います。

個人的なお勧めは北１２条・北１８条あたりでしょうか。
北大があるので、単身者向けの新築物件がたくさんあって、しかも供給過剰で結構空いています。
札幌駅までは、自転車でも軽く通勤できるくらい。地下鉄なら家から１５分以内で着きます。
行楽の際、東西南北どの方向に向かうにも、幹線道路が近く車での移動が便利で、高速道路の入り口も近い。

一人暮らしですと、１LDKくらいですよね。予算が７万も出せるのなら、十分に新築物件でも探せます。多分、５万円台で見つかるのではないでしょうか。

回答No.2

ken-dosanko

当の札幌市民だけど
前の人も言っているけど、人のお勧めなど当てにならないよ。
そんなことより、初北海道なら、町の中心部に近い場所に住んで、北海道の冬をまず知ることが先決。スポーツに都合のいい場所は、何年か住んでから見つればいい。

何点か、気になる点だけ

> スポーツ（テニス、ゴルフ）が好きなのでスポーツが出来る環境があるところ。

ゴルフ場は札幌の南東側に多い。札幌→千歳の間にある北広島、長沼などに点在。ゴルフ場の場所はあなたが地図を見ればわかること。なので、ゴルフ場の近くに住みたいなら、町の東側（清田区、白石区、厚別区、豊平区）や江別、南幌、北広島ということになる。ただし、札幌駅からは遠くなる。

> (1)家賃＋管理費７万円未満

これは家賃の条件をゆるめてもいいね。札幌は家賃がそんなにしない。築10～20年でも札幌のすすきのに近い場所に家賃3～4万円の物件があるぐらい。それでも、空室なのは、不況の北海道だから。一人暮らしなら、家賃に4，5万みておけば大丈夫。

うちは中心部から4kmほど離れているけど、地下鉄駅の近くだから、駐車場代は1万円。５０００円なら、もっと郊外に出るか、地下鉄の駅から遠くにしないと。でも、札幌で地下鉄の駅から遠くに住むのはお勧めしない。初北海道ならなおさら。冬は道が凍って、自転車も使えない。

(2)駅に近い

東豊線に「豊平公園駅」というのがあるけどね。
きたえーる　という施設も近くにあるよ。
http://manabi.pref.hokkaido.jp/kitayell/

(3)札幌駅まで４０分以内
４０分以内というけど、JRでもいいなら、札幌の東を突き抜けて、隣町の江別まで圏内になっちゃうよ。江別の野幌には、新宿御苑の30倍の面積を誇る野幌森林公園があるけどね。北西方向で４０分以内というのは、小樽の銭函まで入ってしまう。南東側の新千歳空港も、札幌駅からJRで50分程度。

新札幌という札幌の南東の地区は、大通りまで地下鉄で30分程度、バスなら札幌駅まで50分。

> 栄町駅か新駒内駅辺りにしようかと思っているのですが、

新駒内って、「真駒内」（まこまない）のことでしょ？
確かに公園あるけど、真駒内駅って駅前は大規模な団地（オリンピックの選手村だった）だから、あなたが住めるような賃貸物件は駅から遠くになるよ。必然的に、バス→地下鉄の乗り換えになるけど、それでもいいの？
真駒内住んで、地下鉄使わないなら、町の中心部まで出るのはけっこう大変だよ。初めて札幌住むなら、真駒内はお勧めしないね。

栄町とか言っているけど、
東豊線は何点か問題あるから（東豊線の札幌駅がJRの札幌駅と場所が違っているなど）。初めて札幌住むなら、もっと町の中心部の近くに住まないと。

札幌の町の普通の風景集（駅別に写真が並んでいる）
札幌魅せます
http://www.geocities.jp/sapporomisemasu/

あと、部屋選びで北海道特有の注意点があるから（内地の人はほとんど知らない）。夏の印象だけで部屋を選ばないことだね。

回答No.1

kakuniken

駅に近い場所では、難しいですね（汗）

このような質問をして、「ここいいですよ」なんて言われるより、普通に賃貸の部屋探しをしたほうが効果的だと思います。

住みやすい・・・　　　やはり、東西線の近くに住む友達がいるのですが、わりと不便だといっていました。札幌駅に通っていないので。

ですので、必然的に南北線か東豊線の近くになるしか、ないですよね。

やはり住みやすいところは、高いんです。これ、当たり前ですよね・・・。（笑）