新築直後のリフォームローン？について

質問

お尋ねします。
１年前に私1人名義で住宅ローンを組み新築を建てましたが、その時は予算の関係上、外溝工事をしませんでした。支払いもまだまだではありますが、嫁が仕事（パートで月７万くらい）に行き始めたおかげもあり比較的返済に余裕ができました。そこで、新築時から考えていました外溝工事をしたいなと思ってます。ただし、現金では支払いが出来ないのでリフォームローンみたいなものを考えています。こうゆうケースの場合、私名義でリフォームローンを組むことは可能でしょうか？それとも嫁名義の方が良いでしょうか？または、リフォームローン以外に活用できるローン等はありますか？考えている外溝工事の予算は１５０万ぐらいです。何卒宜しくご指導のほどお願い申し上げます。

回答No.1

nonbay39 · ベストアンサー

会社の中で借り入れなどの制度があればそれを利用すると良いでしょう。そうでなければ低金利のローンは無理だと思います。単純に外構業者でクレジットを組んで支払えば良いと思いますけど。

　当然貯金して現金で施工することをお薦めはします。

　奥さんやあなたが入院すると突然支払いに窮するような事態は避けた方が良いでしょう。

お礼

ありがとうございます。
なるほど！！会社が掛け金を払っている団体の福利厚生の貸付程度がありますので調べてみようと思います。しかし、審査の基準は通常の銀行ローン等と同じになんでしょうね。
外溝業者でオリジナルのクレジットを組んでくれるところもあるのですね。その線も同時にあたってみます。

回答No.3

noname#78261

う～ん返済の余裕じゃなくて貯金に余裕が出てからやるほうが私はいいと思います。
外構もリフォームローンＯＫのところありましたよ。
無担保でね。
パートではローンも出来るかどうかあやしいと思います。
ご主人名義のほうがいいと思います。

お礼

返済の余裕ではなく貯金の余裕ですね。基本的にローンを使用するケース（日常の買い物等も）が多い為なかなか貯金の余裕ってのが考えれませんでした。もう少し整理して検討したいと思います。
ありがとうございました。

回答No.2

walkingdic

出来ないとはいいませんが、それは与信状況（ご質問者自身の収入などの属性）、現在のローン残高、現在の物件の評価価値（銀行独自の評価による）に依存します。
基本的にローンを借りることの出来るのはその物件の所有者です。抵当権がなにもない場合にはほかの人がというケースもありますが、ご質問の場合には借りるとしてもご質問者が借りることになるのが原則でしょう。奥様については連帯保証人になるということは考えられます。（収入合算）

なんにしても、今借りている金融機関にまず相談する話になります。
なぜならばほかの金融機関だと抵当権の第一位にはなれないからです。

ただ、、、、そこまで無理をして行うのではなく、身の丈にあった工事にとどめたほうが懸命だと思いますが。必要不可欠な部分があればそれに限定するということも考えてください。

お礼

なるほど。。。
私個人名義なのでやはり私が申込者になるのが順当なのですね。
ありがとうございました。
無理は考えていませんが今後の計画としてでも考えていきたいので銀行にも相談に行ってみます。