NTTの「添架料」についてご教示ください

質問

お知恵拝借願います。

平成１７年にビルを取得しました。平成初期のビルですが今年になって初めてNTTから連絡があり、添架料を払ってくれという連絡がありました。

今頃なんの費用だと訝りましたが、要は周辺住居へのTV受信対策で前所有者が２０年近く前にNTTと契約した模様です。

契約書を拝見しましたが、要はビルの陰となる（TVの電波が届かなくなる可能性のある）地域対策の為に１０本近い電信柱を利用している模様です。

しかし、２０年前は回りに高層住宅がなかったのでそれだけたくさんの電柱を利用していることがわかりますが、現在は私のビル以外たくさんビルが建っている状態です。

あとから建てたビルは添架料の負担をどうしているかは判りませんが２０年前の契約を必ず引き継がないといけないのでしょうか？
仮に引継ぎが必要として、当時と同じ数の電信柱の利用は必要ないはずですが無条件に飲まないといけない話なのでしょうか？

是非ご回答の程をお願い致します。

回答No.2

noname#252164 · ベストアンサー

結論からいうと、契約は引き継がなければいけません。

電波障害の対策は原因を発生させたものがしなくてはいけません。
あなたのビルが電波障害の原因になり、ビル影共調をしているのであれば添架料だけでなく、設備が壊れたときの補修費用もあなたもちです。

電波障害は原因を発生させたものが負担しなくてはいけないのですが、あなたのビルの後に立ったビルは、あなたのビルと同じように障害の原因となっている（あなたのビルを取り壊しても障害はなくならない）でしょうが、電波障害の対策を専門に取り扱ってくれる機関があるわけではないので、現在障害対策費用を払っているあなたが、周囲のビルの所有者と個別に交渉して、対策費用を払ってくれるように交渉しないとどうもなりません。

なお、地デジではビル影で電波障害の出る範囲は大幅に狭くはなりますが、まったくなくなるわけではないですし、ビル影共調をやめるときに、共聴に入っていた世帯にアンテナを付ける費用（2万円/1軒くらい）を誰が払うのかは実は決まっていませんので、共調を使っている世帯は「払え」と言ってくる可能性があることは頭の隅に入れておいてください。

この辺、本当は総務省がきちんと告知をしなくてはいけないのですが、地デジに関してはほかにも問題がありすぎで、ビル影共聴の問題が噴出するのは、もう少し後のことになりそうです。

お礼

ビル影共調　という言葉で色々調べてみました。
（他ビル所有者との）自己交渉しか術がないと理解できましたが、あまりに数が多すぎて一介のビルオーナーが他に交渉を進めても歩むことはないと理解もしました。

それらを取りまとめる機関などがあれば良いのでしょうがそれもなく、地デジ化しても更に問題が噴出する可能性があることは大変参考になりました。　感謝致します。

回答No.1

kokuramon

私のマンションでも管理費の中に含まれています。契約を引き継ぐというよりも、まわり全てのビルは義務的に支払っているはずです。
地デジになれば、払わなくてよいらしいので、もうしばらくの我慢です。

お礼

そうですか・・・地デジまでの我慢なんですね。
参考意見有難うございます。