初めての賃貸人募集

質問

このたび、空室の区分所有物件を購入しました。
賃貸人募集のために、最寄り駅の不動産会社へ営業をしようと思うのですが、一般媒介にした方が、たくさんの不動産屋に宣伝してもらい、有利だと素人目に思います。専属にするメリットは何があるのでしょうか？

回答No.1

noname#159671

業者しております。

区分所有の物件で、住居かテナントどちらでしょうか？
勿論、最寄り駅、物件近くの不動産屋に依頼するのは良いと思います。
しかし、不動産屋にも得意・不得意があるため
例えばテナント物件であればテナントに力を入れていそうな業者に
任せるのも一つの手かと思います。
また、一つの業者に任せれば通常、業者間で情報公開を行うため
ある程度の露出は出来ます。

一般媒介については、あまりオススメ出来ません。
一般にすると任された業者は他も宣伝するだろうと思い、宣伝費用を抑えたりする事もしばしばです。
その逆で専属、専任媒介なら他業者が入ってこない分、頑張らなきゃと思うのです。
まずは電話などでも良いので数件と話してみて１社に任せてみるのがいいかもしれません。
参考までに。

お礼

ありがとうございます。

住居系です。