物権

質問

法律に詳しい方　助けてください！！

「物権法における対抗の意味」

について教えて下さい。
困ってます。（泣）

回答No.2

un_chan

これは，真面目に考えると，かなり深い問題です。教科書にも，明確には書いてないかもしれませんね。
　ただ，何かの課題であるならば，出題者は，「正解」を求めているのではなく，そのことを通じて，いろいろと調べ，考えることを求めているのだと思われます。ですから，まずは教科書や体系書を読んでみて，自分なりの説明を考えてみましょう。
　その方が，ここに質問するにしても，もう少し具体的な質問ができるのではないかと思います。
　これだけでは何なので，以下多少とも考えるヒントになれば（間違いがある可能性もありますので，鵜呑みにしないように）

　物権は，排他性があり，一物一権主義が原則です。
　また，物権は絶対性があり，その物に関係する誰に対しても自分の権利を主張（＝対抗）できます。
（質問の意味が，ここまでの趣旨なら，以下は物権そのものというより，物権変動の話になるので，不要とも思われる。）

　しかし，二重売買の場合の両買主のように，両立し得ない物権を得た者相互間では，どちらが所有権を得たか（相手を排除できるか）を争う関係(＝対抗関係）になります（このあたりは，債権と物権の交錯や物権変動の考え方についても問題になります）。
　物権は原則として誰にでも主張できるところ，それでは対抗関係について決着がつかなくなるので，一方の又は両方の主張を制限するルールとして，対抗要件（177条，178条）が「・・・対抗することができない」という形で定められています。

回答No.1

mindspring

教科書や法学部の授業で説明される具体例で説明しますね。

Ａさんが自分の土地をＢさんに売る契約をしました。その後、同じ土地をＣさんにも売る契約をしました（二重譲渡といいます）。

さて、Ｂさんが先に契約したのですから、土地の所有権（物権の代表選手です）は当然、Ｂさんにあります。
しかし、所有権という「権利」は目に見えませんから、ＡさんとＢさんの契約（約束）だけで、所有権がＡさんからＢさんに移っても、他の人からは誰が土地の所有権者かわかりません。
とすると、土地の買おうする人は、目の前の人が本当に所有権者か疑いながら、契約をしなくてはいけないことになって、取引が進みません。

そこで、登記という制度があります。
つまり、所有権を取得した人は、登記をすれば、自分が所有権者であることを他の人に「対抗」できるようになります。
つまり、登記のような要件を備えることによって初めて、所有権者は、大手を振って他の人に、自分が所有権者だと言えるようになるのです。

逆に、Ｃさんが先に登記を備えてしまうと、Ｂさんは契約自体は先にしたにもかかわらず、Ｃさんに所有権を「対抗」できません。

このように、所有権などの物権を争う場合に、登記のような「対抗要件」を先に得た人が勝つ、という関係を対抗関係といいます。

こんな感じです。