月極駐車場。今月は三日間しか使ってないのに・・。

質問

自宅駐車場を工事するため、近所の月極駐車場にマイカーを置いていました。
契約時に(1/5)に敷金(1万円)＆駐車場使用料一ヶ月分(1万円)を入金しました。「多分2月中旬位まで工事で、その後退去します」伝えたところ、「うちは月単位の契約で日割りはしてません。末日締めの契約となり、月途中の契約＆解約でも料金は一ヶ月分全額頂きますがそれでもいいですか？」と忠告され、一度は「Yes」と言ったものの、工事が早く終わり2/2(土曜)で終了したので、車を3日(日曜日)で退去させました。

契約書では前月末日までに翌月分の料金を振り込まなくてはいけないのですが、先週忙しかったため振り込んでいません。
今日管理人から「今月分の入金がありませんが（敬省略）?」と電話がありました。私としても、2月は3日間しか車を置いてないし、先月入金した日も1月6日です。1/6から数えてもひと月経っていません。これ以上ソコに車を置く必要はないし、この駐車場に払うのはひと月分で充分じゃないのかと思うのです。
管理人は、「解約する場合は、その月の内に申し出てと契約書に書いてあるし、1月締めで解約の連絡は聞いてませんし、日割り不可、月単位の契約だと初めにお会いした時と、契約時に伝えておいたはずですが？解約するなら“本日申し出”の『2月で解約』という形になるので、今月分をお支払い頂ければ敷金は契約終了時にお返しします。もし無理なら契約違反という事で即契約解除、敷金はお返しできませんとまでガンと言い切られました。
旦那さんの親戚の駐車場を、そこの家の若奥さんが管理してるのですが、小さな子もいるというのに融通が利かず頑固な方です。

この場合、きちんと支払って2月は大威張りで駐車場を借りるべきですか？それとも専門の弁護士を通してケジメをつけた方がいいでしょうか？

回答No.4

Barmin01

本気でいってらっしゃるとすれば、契約ごとは極力しないほうがいいと思います。相手の言い分には何の落ち度もなく、投稿者さんが単なるクレーマーにしか思えません。

弁護士に相談しにいってみれば、どれだけ非常識なことをいっているのか分かると思いますので、是非いってみて意識を変えたほうが、今後のためだと思います。

お礼

すいません、あれから進展がありまして、もう1つ板を立てました。

回答No.3

noname#49614

自らの契約違反の事実を捻じ曲げてまで融通云々といわれても、きっぱりと非常識だと思うのですが。
それは貸主さんだって契約違反者にはガンというでしょう。当然です。
弁護士を立てたら逆に大負けがはっきりするだけですし、諦めてください。

お礼

弁護士を立てた場合、実際払う金額は使用した日数の3日分ですよね？
実際にはそれしか利用してないのだから。
だとしたら、向こうから裁判起こしても大損だと思うのですが、お互い疲れてしまうし、丸く治めるには大人しく今月分を入れるしかないでしょうか？

回答No.2

2914-0168

日割不可、末日締めの月契約ですよね。
何に怒っているのですか？

２月はたとえ１日でも使用しているので、１月・２月の２ヶ月ではないでしょうか？
契約条件をはじめから認識しているなら、まるであなたはクレーマーですよ。

お礼

すいません、あれから進展がありまして、もう1つ板を立てました。

回答No.1

noname#100021

こんばんは。不動産やで営業しています。
はっきり言ってmarmarmさんの認識が甘過ぎます。融通とかそんなものではないです。最初にきちんと話もされて、契約書も交わされて、その上でそのような事をいうなんて貸主さんにしてみれば、なんて常識のない方と思っている事でしょう。
弁護士を通してケジメをつけた方がいいのはmarmarmさんの方です。もし貸主さんが弁護士を通してケジメをつけられたら負けるのはmarmarmさんでしょう。
もっと常識を持って考え行動された方がよいと思います。

お礼

すいません、あれから進展がありまして、もう1つ板を立てました。