駐車場の土留め・よう壁

質問

この春から新築予定の者です。新たに宅地を購入したのですが、その土地が接道から50cmほど高い位置にあります。そのため駐車場を道路と同じ高さで掘って4台分確保する予定にしておりますが、土留め及びよう壁の工事費用（地面の舗装を含む）は、どれくらいが妥当なのでしょうか？また、仕様については、どのようなことに留意するれば良いのでしょうか？このような分野については全くの薄知ですので、御教授いただければと思います。

回答No.3

zundoko777 · ベストアンサー

昨年６月から新築を着工し、１０月下旬に新居の引き渡し。
１１月中旬から１２月２０日まで外構工事をしてもらいました。

非常に我が家がやった外構工事に似ているので、
何らかのアドバイスは出来ると思います。

我が家も接道（東道路６ｍ）より５０cmほそ敷地が上がっていました。
ＧＬ（グランドレベル）はゼロだったのに、ハウスメーカーが
着工の前に少し上げていたようです。

我が家も道路と同じ高さの駐車場に４台分の駐車スペースを作りたかったので、
外構屋の現場監督との打ち合わせで「何％の勾配を付けますか？」と
だいぶ念入りに打ち合わせをしました。

我が家は２％の勾配にしましたが、４％を超えるとキツく感じ、
タイヤ交換（ノーマル→スタッドレス）などには不便だと言われました。

結局、盛り土は大幅に削り、駐車スペースの奥に
約３０cmぐらいの高さの土留めを作ってもらいました。

出来上がって納得。
確かに２％と緩い勾配の駐車スペースは使い勝手は良いです。

駐車スペースにはコンクリートを全面に敷き詰め、隙間に
タマリュウ（竜のヒゲ）を植えました。

具体的に土留めと擁壁の単価は分かりませんが、約２２坪の庭において、
植木（１０本）、芝張り、砂利敷き、フェンス（奥行き２０ｍ）、
コンクリート敷き、カーポート、アプローチ、土留め、擁壁、
門柱、すべて込み込みで２００万円です。

素敵な家・素敵な外構になれば良いですね。

お礼

ありがとうございます。
水はけが良いように勾配を付ける必要があるとは聴いていましたが、具体的な数値が示されて助かりました。これからハウスメーカーの紹介業者と打ち合わせするのですが、その後で別の業者にも同じ仕様で見積を出させようと思います。このような工事の相場が分からないので…。

回答No.2

char2nd

土留めの構造に依りますね。簡単なのはプレキャストのＬ形擁壁ですが、高低差が少ないのでこれもどうかと思います。地上高さが低い場合は建築確認は必要ないのですが、地域によっては宅造用の擁壁を必要とする場合があります。この場合は、道路用擁壁よりも高額です。
　ただ、ブロック積みだと手間がかかるので、範囲が広いと金額が大きいです。又、傾斜面があるため、敷地が狭くなるというデメリットがあります。
　いずれにせよ、宅内の擁壁の場合は市町村によって根入れなどの基準が異なりますから、ここでは何とも言えません。何カ所かに見積もりをお願いするしかないでしょう。
　駐車場の舗装もアスファルトかコンクリートか、あるいはブロック系かで違ってきます。一番安価なのはアスファルト、次がコンクリートで、ブロック系が一番高いです（駐車場として使う場合は、コンクリートの基礎が必要）。コンクリート舗装も面積が広いと、目地や補強鉄筋が必要になりますから、値が張ってきます。舗装範囲の形状にも依りますよ。

お礼

ありがとうございます。
最終的にどのような構造のものになるか分からないのですが、いずれにしても丈夫で長持ちするものでないと困ります。その点で、鉄筋が必要なのかetc.について分からないでいました。相互見積もりについては、これから取ってみるつもりです。２～３社というところでしょうか。それにしても、土建屋さんって、どうしてあんなに強面なんでしょうね。

回答No.1

kuku82

はじめまして

すみません、工事費用は、わかりません。
ブロックの値段で結構かわりますよ。
あと、４台分のコンクリですが、鉄筋が入りますので結構な値段になるでしょうね。

っで、私から言えるのは、土留めの下の方に配水管を出しておいたほうがいいと思います。
つまり、庭に溜まった水の逃げ道です。
土が水はけよければいいですが、粘土系なら、準備しておいたほうがベターです。（地中の配水管でもおいつきません。）
経験談・・・反省ですｗ

お礼

ありがとうございます。
排水管については必要なのか迷っていました。分からないので、実際の打ち合わせの際に聞いてみようと思っていたというほうが正確ですが。。。