不動産会社

質問

この度、結婚することとなり新たな賃貸マンションを探しています。
場所は都営大江戸線の光が丘駅周辺を希望しています。
現在、不動産会社等を探していますが、色々な会社があり、どの会社が良いのか悪いのか判断ができません。
大手の会社は安心感がありますが、その分お客さんの数が多いため、十分な対応がなされないことや、社員の対応にバラつきがあり、十分な対応が得られないとの口コミも散見されます。
一方、地域密着型の不動産会社は規模が大きくないものの、その地域に詳しく、融通も利くとの意見もあります。
入居時の価格交渉、入居後のアフター対応等の面を考えて、信頼できる地域密着型の不動産会社があればと思い書き込みさせていただきました。
光が丘周辺の地域密着型の不動産会社の情報を教えてください。
また、大手の不動産会社でもお勧めや、ここだけは絶対にやめておいた方がいいっていう会社がありましたら併せて教えてください。

あと一つ質問ですが、４月頃の入居を検討しておりますが、例えば、１月中に４月からの賃貸契約の申込み（予約）をすることはできるのでしょうか？

回答No.1

detekoiya

＞あと一つ質問ですが、４月頃の入居を検討しておりますが、例えば、１月中に４月からの賃貸契約の申込み（予約）をすることはできるのでしょうか？

４月からの家賃発生にしたいということならば
１．４月に完成する新築物件
２．３月に退室の連絡が来ている物件
のどちらかならばちょうどよいでしょう。但し、新築の場合は工事が遅れることも受容できる状況でなければやめておいたほうがいいでしょう。２の場合も外観と間取り図のみで申し込むことになります。

今、空いている部屋を４月から入居したいと言ったら門前払いでしょう。これから４月にかけては退去する部屋も多く出ますが、探す方も一番多い時期です。いい物件を確保したいなら１～２ヶ月は住まずにカラ家賃となってもいいくらいのつもりで探した方がいいように思えます。
カラ家賃がどうしてもいやなら、ひとまわり不動産会社を回って新築物件で条件に合うのがなければ３月に入ったくらいに改めて行った方がいいでしょう。３月末で退室する連絡がくるのがだいたい２月いっぱいですから。