土地建物の不動産移転登記

質問

土地と家屋を同時に譲渡してその所有権移転登記をする場合に（個人間）司法書士等に　又　登録免許税等の費用をどの様に見積ればよいのですか。勿論、物件内容によって異なってくるとは思いますが、基本的な事柄で結構です。

回答No.1

noname#44516 · ベストアンサー

＞物件内容によって異なってくるとは思いますが、基本的な事柄で結構です

まず登録免許税に関しては、土地建物共に「評価額」を見てください。評価証明や固定資産税納税通知書等に記載されています。

今日現在、土地については評価額の1%、建物については評価額の2%が税額。（尚、一定要件を満たせば建物は0.3%）
税額は誰が手続しても同じです。

そして司法書士に依頼すれば、上記の税金の他に報酬が発生します。
内容にもよりますが、10万円程度を見込んでおけば大丈夫でしょう。

その他、登記簿取得代・書士の交通費等の諸経費が多少掛かります。

それらを合算したものが「登記費用」です。
尚、移転登記の費用は買主負担が慣例。

又、買主がローン等を使い、抵当権を設定するのであれば、その分の登録免許税や報酬が別途発生します。

お礼

早速の御回答、ありがとうございました、とても参考になりました。
司法書士の手数料って、以外に掛かるのですね。

回答No.2

dr_suguru

＞登録免許税等の費用をどの様に見積ればよいのですか。

免許税算定は、市町村税務課で登記用に発行される無料の「価格通知」です。

計算方法
↓
http://www.moj.go.jp/MINJI/MINJI79/minji79-03.pdf

お礼

早速の御回答ありがとうございました。２０年３月末までの登記免許税と、それ以降は大分違ってきますネ、とても参考になりました。改めて御礼申しあげます。