鍵交換に関して非常に困ってます

質問

鍵のセキュリティに関して危ないからと不動産屋から鍵の付け替えをすすめられ、鍵の交換をしました。
それに関しても鍵の交換は普通していいのかという話を聞いて、「大丈夫」と言われました。

時が過ぎて、実家に戻る事になり引き払うため、鍵を全て揃える事になりました。

大家から鍵を付け替えた分を変えなければいけない。
と言われたのですが、この負担は私がすべきなのでしょうか。
記憶が正しければ、最初の敷金礼金の時点で鍵交換代は入れている筈です。

よろしくお願いします！

回答No.1

m_inoue222 · ベストアンサー

大家してます

カギの交換代は貴方が入居される時に使っているでしょう

付け替えた元の錠に戻すまでが貴方の責任でしょう

貴方の不満は「大丈夫」と言った不動産屋にぶつけてください

錠の交換代を支払っている以上、錠は付け替えられているはずですので更に付け替える必要性が判りません

よりピッキングに強い錠に付け替えたのでしょうか？

錠の交換代を支払っているのに入居時に交換してくれて無かったのならそれは大家の手落ちでしょう
返金して貰いましょう

で、そのような事なら現実には「相殺」で話し合ってお終いでしょう

通常入居者が自分で付け替える場合は前の錠を保管していて退去時に元に戻します

例外．．．新築物件なのに錠の交換代を支払ったのなら退去時には不要でしょう

お礼

ありがとうございます。
勉強になりました。

とりあえず、大家に確認するようにしてみます。

回答No.2

bouhan_kun

まあ、ピッキングなどの犯罪対策のためか、前入居者が操作できなくするためかわかりませんが、大家が元に戻せというのならば、原状回復の範疇でしょう。

どういった理由で、誰の了解を得て不動産屋が勧めたのかわかりませんが、当初に交換代を払ってたのであれば、元に戻す必要はないように思います。ただ、それは交換代として認識するもので、敷金や礼金に含むというのはないです。あるとすれば、敷き引きか、大家が自費で交換する場合ぐらいでは。
記憶ではなく、本とはどうだったかが問題です。

不動産がOKと言った件については、交換は、無断変更やスペアキーの貸与などの観点から、大家の許諾がないとやってはまずいことが多く、そういう意味で許諾済ということでしょう、原状回復義務を負わないという話とは、普通は考えません。

お礼

ありがとうございます。
勉強になりました。
ちょっと現在もめていたので、とりあえず、敷引になりそうです。