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消費者金融に詳しい方聞きたいです。
訳あって、多額の資金急にが必要になり、 やむなく消費者金融に不動産ローンで、借りるしか 方法がなくなってしまいました。 消費者金融自体にも、あまり縁がなく、詳しいことが分からない ので、一応、自宅の権利書をもっていくのですが、、消費者金融といっても、「サラ金」ですよね。本当に怖いです。 それで、消費者金融に明日行くのですが、その際、自宅の権利書 を、金額返済したら確実に返ってくるように、証書かなんかを 書いてもらえるでしょうか？自宅を取られる訳には行きません。 これだけは気をつけろとか、こうしたほうがいい・・とか アドバイスはないでしょうか？お願いします。 真剣に悩んでます。
- kurosuke80
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こんばんは ＞訳あって、多額の資金急にが必要になり、 やむなく消費者金融に不動産ローンで、借りるしか 方法がなくなってしまいました。 資金を使うまでどの位期間がありますか？ 消費者金融の無担保融資の様に２,３日では融資ＯＫの決済はおりないと思います。 自分が実務を担当していた頃は、不動産鑑定士の不動産の鑑定→鑑定額→融資の可不可判定→契約と抵当権設定→融資実行の過程で２．３週間要した記憶があります。 ＞自宅の権利書 土地の鑑定書ですよね、家屋の評価は低いですよ。 権利書は抵当権設定の時に必要ですが、（先の回答の様に預かり書を発行して貰いましょう。）「不動産の登記簿謄本の写し」も行かれる時、持参すると良いと思います。それで抵当権等の担保関係が判りますから。 銀行、信金、信組に不動産を担保に融資を申し込むのが賢明だと思いますが。 銀行、信金、信組＜信販会社≦サラ金の順で金利は高くなります。 どうしても、サラ金に融資を申し込むなら大手（ＴＶでＣＭしているからは基準になりません。）に申し込まれた方が良いかと思います。特に都市銀行と提携しているサラ金（三菱ＵＦＪ銀行系や三井住友銀行系、ネットで検索すれば判るでしょう）は「信用トラブル」や「悪質な取立て」等の問題が発生するのを嫌いますから、（提携を切られる場合がある）自分が推測するには、比較的まともだと思いますよ。 支払いが遅延したり、不能になると、どの金融機関とも債権回収の方法は五十歩百歩だと思います。 サラ金も利息制限法の問題で与信審査は厳しくなっています。いくら担保物権があっても、債権回収が難しい場合は融資を断る可能性があります。
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- oska
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＞消費者金融といっても、「サラ金」ですよね。 消費者金融＝サラ金ですね。 ＞自宅の権利書を、金額返済したら確実に返ってくるように、証書かなんかを書いてもらえるでしょうか？ 通常、不動産ローンでは「金融会社が権利書を預かる事はありません」よ。 あくまで、「根抵当」を設定する為に権利書が必要なだけです。 事前に確認し「完済まで預かります」という回答があれば、そのサラ金は止めた方が賢明です。 ＞アドバイスはないでしょうか？ 不動産ローンだと、サラ金に行かなくても銀行又は銀行関連会社で借入れが可能です。 サラ金は「最終手段」という事を肝に任じて下さい。 某大手サラ金は、債権を債務者に無断で譲渡する事で有名です。 先ず、銀行、信販会社で相談して下さい。 不動産という担保があれば、充分融資可能ですよ！
お礼
ありがとうございました。 なんとか、解決できました。
- tatuta1991
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＞消費者金融に明日行くのですが、その際、自宅の権利書を、金額返済したら確実に返ってくるように、証書かなんかを書いてもらえるでしょうか？ 権利書を預かりましたと言う受領証なるものは作成すると思います。しかし、権利書は自宅に担保（恐らく抵当権）を設定するために必要なだけなので、設定したら直ぐに返却されるはずです。もし返してくれなかったら、法務局にいって紛失届けを出してください。 ちなみにお節介かもしれませんが、No.1さんの言うとおり、急に資金が必要になった後、その資金を返せる充てや計画は大丈夫ですか？ 不動産担保ローンは、金利が低い事が多いですが、返せなくなったら、自宅が競売されてしまうのですから、お金が必要な時期が延期できるなら延期するとか、何か資産を売却したり、事業者なら債権を譲渡して資金を調達するですとか、スポンサーを探すですとか手は打って見ましたか？ 融資の返済のための不動産担保ローンだとしたら、今後の返済計画をよほど上手く立てないと大変ですよ。
お礼
ありがとうございます。 なんとか借りずにすみました。 詳しく、いろいろ教えていただいて、ありがとうございました。
本当に消費者金融さんから借り入れするしか 方法がないのですか？ 『急に多額のお金が必要』と有りますが、借り入れする額が多額なら 金利も多額になり、どんどん増えます。頑張って返していける額でしょうか？ 毎月金利を払うので 手いっぱい…元金は一切減らない。 一生死ぬまで 金利のみを払って…なんて事にならないように… いくら借りて 月々いくら返済して…何年で返済完了 って 『返済計画書』みたいのは あります？ 余計なお世話かも知れませんが 私の元夫は消費者金融から多額の借金をし 返済できず 結局離婚に至りました。 明日 との事なので、時間が有りませんが もう一回考えて欲しいです。
お礼
ありがとうございました。 借りずにすみました。
お礼
詳しくありがとうございました。 借りずにすみました。