アパートの保証人に同居人はだめ？

質問

いつもご回答いただき、ありがとうございます！

早速ですが、事情がありまして、引越しをしたいのですが
保証人をお願いする身内が兄弟意外いません。でも、兄弟とか
同居してます。
その兄弟を保証人にして、契約をすることは可能でしょうか？
ちなみに不動産業者はエイブルですとか大手です。
保証人協会があるのは知っておりますが、できればお金を
使いたくないのです。よろしくお願いします。

回答No.1

AG-Daemon · ベストアンサー

基本的に無理です。何故かと言うと何かあったとき(滞納や火事)一緒に逃げてしまわれたらそれまでだからです。
そう言う時に本が保証出来ない場合に保証するのが保証人になるからです。

しかし、まだ方法はあります！しかも怪しい方法でなくて国から家を借りれば良いのです！
ＵＲなら保証人が必要になりません。契約は住民票と印鑑証明の提出のみで契約出来ます。
これならば、質問者さんの場合でもややこしい事をせずに軽く契約できます。

ただし、あまり物件の数が多くないんです(涙)でも、建物自体はかなり頑丈でしっかりした建物が多いので契約してしまえば快適に住むことが出来るでしょう

参考URL：

http://www.ur-net.go.jp/

お礼

ご回答ありがとうございます。
URという方法を教えて頂いて本当にありがとうございます！
ちょうど住みたい所に物件があり、待たなければならないかと
思いますが、嬉しいです。
保証人の件はどうしても無理とわかりましたので、こちらも
教えて頂いて感謝です。

回答No.3

turbotjc

業者してます。

残念ですが、同居している人間は連帯保証人には不適格なため、不可能です。同居していれば基本的に同一の生計とみなされますので、保証人がいないのと同じ事だからです。不動産業者を探せば100％だめとはならないかもしれませんが、その様な不動産業者は連帯保証人の意味が皆目分かっていない大馬鹿者でしょう。

とすればやはり保証会社を利用するしかありません。保証会社は色々あり、保証料についても差がありますが、通常、借主側で保証会社を選択することは出来ません。エイブルのような大手ならなおさらです。

他の親戚に頭を下げてお願いするのか、それが嫌なら保証料を支払って
保証会社を利用するか、2者択一です。

ただご質問者が独立して独りで住むというなら＃2の方の回答の通りです。

お礼

ご回答ありがとうございます！
そうですね、別居すれば話は簡単なのですがそうもいかず。。。
業者さんにお答えいただいてとても勉強になりました！

回答No.2

todoroki

現時点で同居しているけれども、karuna30さんが独立するので保証人を頼みたいという意味でしょうか？
それだったら、ご兄弟にきちんとした収入があり問題がなければ大丈夫でしょう。
そうではなく、一緒にお住まいになるご兄弟に保証人を頼むというのなら
それは絶対に無理ですね。
不動産業者は単に仲介するだけでほとんど関係ありません。

お礼

ご回答ありがとうございます。
同居していくつもりでいますので、どのみち保証人
は無理ということで、お教えいただきありがとうございます。