北向きの土地 大阪市内

質問

はじめまして。
現在、北西向きの土地３０坪（間口７ｍ、南東、北東が
２Ｆ建ての住宅、南西は３Ｆ建ての住宅あり、前道路４ｍ）の
購入を考えておりますが、日当たりが相当悪そうに思います。
現地に何度も足を運びましたが、
ほとんど日はあたらないように思います。

ですが、地域を限定して、土地を探し早２年。
やっと出てきた３０坪。駅まで徒歩５分。梅田まで電車で
１０分という立地です。
日当たりや採光は工夫次第で何とかなるものなのでしょうか？
夏は湿気、冬は寒いそんな家になりそうで、
かなり不安です。決断まであと数日。
最後に決断するのは私と家族ですが、
何かご助言いただければと思います。
みなが幸せになれるような住宅にしたいです。

回答No.5

qtjps4

住宅の真ん中に中庭などにすると光が結構入る率が高いと思いますよ
設計屋の提示で納得してからの購入がいいんですけど・・
一度設計依頼してみては?(金かかります)

お礼

ご回答ありがとうございました。
建築家に相談し、図面を引いていただきました。
南側に1800×2700のテラスを設け、ダイニングスペースと
和室に面しています。

これで明るくなるかどうかは、できてからでないと
わかりませんね・・・

ありがとうございました。

回答No.4

masato-okw

隣家とはどの程度離れることになりますでしょうかね？
３ｍも離れていれば、光はまあそれなりに入ります。
２階リビングにすれば、あまり悩むこともないのかなと思うのですが…ただ北西向きだと西日がかなり入るので、北向きの土地で２階リビングをオススメしている私ですが、夏の暑さは結構堪えるかなと。

＞日当たりや採光は工夫次第で何とかなるものなのでしょうか？
どうにでもなります。逆にそんなに家じゅうどこも日が当たる家にしたいの？窓だらけですよ？暗い＝湿気じめじめという発想があるようですが、それは古い家、もしくは断熱などを適当に考えたアホな家の場合です。

＞夏は湿気、冬は寒いそんな家になりそうで、
断熱材と気密を適切にとることでそんな家にはなりませんし。
正直にいうと、北向きの土地はお買い得だと思います。家の設計をしっかり考えてやれば、大丈夫です。でもハウスメーカーでは一般的な金太郎飴的な家づくりをしてしまうので、北向きの土地ではあまり効果的な設計をしているとは思えない家が多いです。建築士に依頼するかしたら納得がいくのかなあと思いますが。ハウスメーカーにしろ、設計をしっかり時間をかけることが大事だと思いますよ。

お礼

ご回答ありがとうございました。

＞隣家とはどの程度離れることになりますでしょうかね？
ほとんどスペースはありません。
おそらく５０ｃｍぐらいでしょうか・・。

建築家に依頼し間取りをひいていただきました。
1800×2700のテラスを南側に設けた形になっておりました。

これで解決かどうかはできてからでないとわかりませんが、
断熱と気密に関しては、しっかり時間をかけて
取り組んでまいります。

ありがとうございました。

回答No.3

papumaru

大阪市内ではなかなかよい土地が見つからないですね。出てこないわけではないですが、値段も高いし、すぐに売れてしまうという現状がありますね。
　答えになっておりませんでした。

お礼

ご返信ありがとうござました。

どんなことでも、コメントいただけるのは嬉しい限りです。
大阪市内どこでもそうかもしれませんが、
土地を探し出して２年目で、やっとですから・・。
でてきても１８坪ぐらいで、希望と合いませんでした。

北西向き、前道路４ｍということで、割安で購入できます。
やっとでてきた３０坪。よい家にしたいです。

ありがとうございました。

回答No.2

mifu33

日当たりではなく、通風・採光で考えられては？
　実際１階は、隣家の迫った南向きの部屋よりも隣家の庭に面した北向きの部屋の方がはるかに明るいです。なお、通風は周りの家の建物の状況で大きく違ってきます。周囲の家が境界ぎりぎりに建物が建っていて、間が開いてないと通風は良くないと思います。
　ご質問の土地で、駐車スペースを確保されるなら、ご質問者様の家は東南に寄せて建てる事になります。隣家が境界ぎりぎりなら、北西向き以外１Ｆの採光は見込めないと思います。昼間でも照明を点けないといけない生活って嫌じゃないですか？１Ｆに寝室等の個室、リビングは２Ｆにされる事を前提にご検討される事をお勧めします。

お礼

ご意見、ありがとうございました。
やはり、東1Fにリビングを持ってきて、採光、風通をよくする
明るく過ごしやすくするのは、できそうにないのですねー・・。

＞１Ｆに寝室等の個室、リビングは２Ｆにされる事を
＞前提にご検討される事をお勧めします。

真意に受け止め、考えていきます。
ありがとうございました。

回答No.1

Pianista

そうですねぇ。
何とかなるのではないでしょうか？
もちろんすべての部屋に対して日当たりがよいようにするというのは難しいでしょうね。
家を建てるときに重要なのは、取捨選択。つまりどこに重きを置き、いかに自分の中で重要でないところを妥協するかってところだと思います。
私の場合ですと、リビングを気持ちの良い空間にしたいので、質問者様のおっしゃる土地ならリビングを2階に持ってきて、浴室・寝室等日当たりがあまり重要ではない部屋を1階に持ってきますかね。2階の北西側、南東側に大きな窓をつければ、結構明るいリビングになるのではないでしょうか。
宣伝する訳じゃないですけど○ーベルハウスなんかこういうの得意ですよ。都心で光をあきらめないなんてCMやってますし

あまり回答になってないですかね(^^;)
もちろん決めるのは質問者様ですが参考になさっていただければ幸いです。

お礼

pianistaさん、ありがとうございます。
私もリビングを一番に考えております。
２Ｆにリビングを考えたのですが、たとえば子供たちが
帰ってきた際にすぐに１Ｆの部屋に入ってしまうと、
すれ違いが多くなりそうで、断念しました。
１Ｆにリビングを中心に考えております。

工夫次第で何とかなる。嬉しいお言葉ありがとうございます。