住宅ローンの上手な組み方を教えて下さい。

質問

こんばんわ。初めて書き込みます。
現在、マンション購入を考えており、気にいった中古物件が見つかりました。
購入価格は3750万円です。頭金はありません。
私たちは夫婦共働きで合算収入が900万円以上あります。内訳は私が450万円妻が500万円です。
しかも私は転職して1年ちょっとしか経っていません。妻は大企業で7年以上正社員として働いています。
かつ、銀行カードローンが2行で60万円ほど借り入れがあります。車のローンも残り10万円ほどあります。
銀行の事前審査も私が主で妻を連帯保証人として提出しましたが、５行くらいダメでした。
なんとしても私が主で借り入れしたいと思いますが、以上の条件では不可能なのでしょうか？
何か良い方法はないのでしょうか？連帯債務という形でプロパーローンとフラット３５の両方借入する事は
出来ないのでしょうか？

今回の件で、夫婦仲が悪くなってきています。。。
経験ある皆さんのご意見を頂戴したいです。

回答No.2

tarotaro001

まずは、キャッシングは今すぐ完済してください。

いくら収入があっても、キャッシングしていると審査は厳しくなります。
誰が考えたって、住宅を購入しようとしている人がキャッシングしているなら資金繰りが厳しいと判断しますよ。

あと夫婦合算で９００万円の収入があって、頭金がないというのもマイナス要素でしょう。
そうとうな浪費家でなければ、年数百万の貯蓄はできるはずですが・・・

冷静に考えてみてください。
９００万円の年収があって、頭金がない、キャッシングをしている。
これだけで、おかしいと思いませんか？

この生活スタイルですと、たとえ住宅ローンを借りれてもいつか破綻しますよ。
住宅ローンは借りれるか、ではなく、最後まで破綻なく返せるのか？です。

お礼

ありがとうございます。

誰が考えてもそうですよね。
ご指摘の通り、これまで自由にお金を遣ってきた結果だと思います。
ただ、家も諦めきれないので、何とか打開策を考えたいと思います。

回答No.1

MIDR-jas

頭金０のローンは借入時の年齢、返済負担率、勤務年数、年収など、各金融機関及び住宅ローン保証会社が独自の基準で審査していますので、住宅ローンが組める場合もあるかと思います。
年齢などがわからないと答えづらい質問です。

お礼

ありがとうございます。

当方、28歳、妻29歳です。
今、いろんな銀行さんに相談に行っています。
その中で良い返事をもらえるようにとにかく足を運んでいきたいと思います。