基礎(立ち上がり) にひびがあります

質問

昨年１２月に新築しました。基礎(立ち上がり) 部分に縦に上から下まで（６０cmぐらい）ひびが１箇所入っています。隙間は１ミリ程度です。気になって、床下にもぐってみると内側にも同じ場所に入っていました。近々６ヶ月点検に業者が来られますが、どのように対応してもらえばいいのでしょうか。これから長い間住む家なのでとても心配です。よろしくお願いします。

回答No.4

pankin · ベストアンサー

施工時の基礎下部の鎮圧がしっかりとされていないか、強度が出ないうちに上棟、地盤の陥没、鉄筋の不備、基礎コンクリートの施工不良などがありますね。
地盤調査や盛り土などは適正でしたでしょうか？

それによっては、補修位では直せないことも多くありますね。

補修で済むような場合ですと、エポキシ樹脂の低圧注入というやり方で補修すれば、奥まで入りますので、一番良い方法ですね。
それ以外ですと、表面だけになりやすいので、また、亀裂が起こるかもしれませんね。
その上に、亀裂を目立たなくするように、仕上げモルタルをしてもらいましょう。

陥没系の要因の場合は、ちょっと大規模な対策をしなければいけませんね。（大規模といっても数日程度で終わりますので、たいしたことではないのですが）
業者にとっては、おっくうな（めんどくさい）仕事なので、逃げたがりますが、内容によっては、これをやらないと、亀裂が大きくなってきますのでご注意してくださいね。

一昔は、土盛りや基礎など、時間を置いてからの上棟でしたので、強度が出てからの上棟でしたが、今時は、とにかく早いですね。基礎を打ってから３，４日や、1週間位でやってしまうところも多いですね。
私的には、良くないのではと考えますが、どの業者を頼むかという施主さんの選び方次第ということで忘れるしかないような時代ということですかね。

それでは、重要な土台部分ということで、しっかりと直してくださいね。

お礼

回答有難うございます。今日、業者が６ヶ月点検に来られました。ひびのことを言うと、ベタ基礎の床面にひびが入っていないので、アンカーボルトを強く締めすぎ、そのためにボルトが引っ張られて基礎が割れたのでしょうと言われました。エポキシを注入するとのことでした。ひび割れについて、いろんなサイトで地盤の沈下や養生の悪さ等が原因として上がっていましたがアンカーボルトが原因と指摘されているものはなかったのでどうなんだろうという気持ちがあります。数年たってひびが出なければ問題ないと言うことでしょうね。

回答No.3

siopun

反対(内)側までひびが入っているのであればおそらく亀裂は貫通しているでしょう。空気、水、汚れなどが基礎の隙間から浸入すると、内部で化学反応を起こし、強度が落ちます。０．５ｍｍ以上の隙間であれば、２液混合のエポキシ樹脂（接着強度１８Ｎ以上推奨）を充填できます。
よく建築業者の基礎クレーム補修で表面だけのモルタル補修をする場合がありますが、その場しのぎなのでご注意ください。
亀裂の原因は地盤状態やコンクリートの配合などに影響されますが、６ヶ月くらいで発生するなら良い基礎とは言えません。

お礼

ひびの程度がどのくらいか（あまり太いひびではなかったので１ミリと書きましたが）よく分からないのですが、業者に調べてもらい、０.５ミリ以下ならばどのような対応をしてもらえばいいのでしょうか。０.５ミリ以上ならば、エポキシ樹脂を外側から、それとも内側から、あるいは両側から注入してもらうのでしょうか？
　ここ２、３日歩き回って新築の家の基礎にひびが入っていないかを見て歩きましたが、ひびの入っている家はほとんどありませんね。（山口県）

回答No.2

osakakun

ひびが中まで達しているかどうかを確認することをお勧めします。
もし、中まで達しているようであれば、水がしみこむことにより、中に入っている鉄筋がさび、錆びることによる膨張で、さらに、ひび割れを大きくすることが考えられます。
コンクリートは、乾燥により収縮するため、多少のひびは入りますが、鉄筋のある真ん中まで達していなければ、特に、気にする必要はありません。
中まで達しているようなひびであれば、コンクリートの質が悪かった(いわゆるしゃぶコン）か、養生が悪かったことが考えられ、施工業者の瑕疵に当たります。
本当は、建築診断士に、診断してもらうのが、ベストですが、とりあえず、ひびの外側から、懐中電灯などで光を当てて、内側から光が見えるかどうかが、簡単でよいのではないでしょうか。
光が、届くようであれば、Vカット目地を切り、樹脂による充填をお勧めします。

お礼

早速、懐中電灯などで光を当てて、内側から光が見えるかどうか調べてみようと思います。小さなひびでも鉄筋が錆び、ひびが大きくなるとは知りませんでした。有難うございます。

回答No.1

nonbay39

補修してもらってください。おそらくエポキシ樹脂か何かを注入すると思います。その箇所だけは、元よりも丈夫になるでしょう。
　本当にひびの幅が１ミリもあると太い気がしますが、実際には０．３ミリもないのではないでしょうか。何ミリなのかは良く調べてもらった方が良い気もします。

　半年経過して基礎にひびが一カ所しかないとはうらやましいです。

お礼

８月初旬に６ヶ月点検があるのでひびの程度をしっかり見てもらい、できればエポキシ樹脂を注入してもらおうと思います。有難うございます。