フラット35の金利

質問

マンション購入にあたり、フラット35を検討しています。
住宅金融支援機構を見ると取り扱い先によって2.961％～3.560％とかなり幅があります。
金利の低い先は○○モーゲージや○○ファイナンスというとこで、銀行や信金は比較的高めの設定です。
2％台の金利は魅力なのですが、これらを利用する際の違いやデメリット等、ご教授いただければ幸いです。

回答No.1

cyacyan200 · ベストアンサー

他の方のご回答がないようなので、私の場合を参考に・・・

私もフラット35を使って、住宅を購入しました。

最初に考えたのが、金利の安い〇〇モーゲージ

ただ、書類関係を自分で全部揃えないといけないです。

書類が完璧に揃っていて、審査が降りるのが4週間

完璧でないと7週間ほどかかるそうです。

私には、7週間ほど待てる時間が無かったので

不動産屋さん経由の金融機関でフラット35を申し込みました。

書類関係は、不動産屋さんに整えてもらい

それでも、審査が降りるのに4週間かかりました。

その金融機関とモーゲージの金利の差で、35年間で総額50万円ほどの差額でした。

50万円は、不動産屋さんへの手数料として割り切って考え

確実な方法をとりました。

ご参考になりますかどうか・・・

お礼

回答ありがとうございます。
金利の差は手間賃というかセルフサービスと考えて良さそうですね。ちょっと不信感がありましので、すっきりしました。