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契約金先払いについて
引っ越しをひかえています。 敷金を安くしてもらえるなら、入居したい物件があったので その希望を伝えてたのですが、 大家さんからOKの許可がおりたと、不動産屋から連絡が入りました。 契約金と、手数料をまず先に振り込んで欲しいと言われています。 今までは、契約書に判を押す時に契約金と手数料の支払いをしていたので 契約書も見ずに、先に契約金と、手数料を支払うという事が 不安に思えてなりません。 先に支払った場合、後で契約書にもし納得できない記載があったとしても、 何も言えなくなってしまいそうで。 今回10年ぶりに、不動産会社と契約を新規でかわすのですが、 最近はこういう、先払いが主流なんでしょうか？
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「契約書の内容を確認してから振込みます」と伝えてみて下さい。 「前に契約書の内容でトラぶったことがあったから・・・」とか言えば、別にその仲介業者も嫌な気分はしないと思いますよ。 先に振り込んでしまった後に、契約書の記載内容が納得いかないと、何も訂正や削除もしてくれなくても文句は言えません。キャンセルになっても、素直に返金してくれるかも不安です。 しっかりと、契約書を要求して、内容を把握してから正式な契約手続きをすることが大切です。
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不動産屋です。 あんまり良い業者じゃなさそうですね。 基本的には契約書の雛形を確認して、先に振込みをして、 現金確認をして、契約書に捺印していただいて、鍵をお引渡しすると言う形が一般的です。 あとはANo.2の方が言ってらっしゃるとおりですね。
お礼
先払いが主流なのかと不安だったので、説明していただいて助かりました。 ありがとうございました。
厳密に言うと業法違反ですが、 最近は契約時に現金を数えたり、持ってきてもらう ことは少ないです。事前に銀行振り込みを して欲しいといわれることが多いですね。 その方がスマートだし、着金確認すればいいから 楽な感じじゃないでしょうか。 お客様の方も、賃貸といえども何十万の現金を 持ち歩くことになりますから、振込みのほうがいい場合も ありますしね。 業法違反じゃないか！と指摘したら貸してくれない 可能性は大いにあります。 たまには折れる業者もいますが、時代の流れですかね。 たいてい、審査が終わって、入居日、契約日を決めて 清算書を作って、何日までに振り込んでください、（まあ前日とか） そして契約って感じですよ。
お礼
振り込みの前に、契約書を確認する事ができました。 記載内容に、？、と思う箇所があったので 仲介業者に確認をしてもらおうと思っています。 ありがとうございました。