ローンの組める限界と税金について

質問

２つ質問があります。

まず税金です。年収1000万とした場合、嫁一人、子供二人（全員扶養）の際の手取り年収を教えて下さい。
またその計算式を教えて下さい。

次の質問は上を踏まえた上で、ローンの限界を知りたく思います。
一般的に年収の5倍と言われていますが、1000万未満の人も5000万以上の住宅に住んでる人はざらです。
住宅ローンの借入限度額と、その理由、できれば計算式で教えて下さい。

回答No.2

noname#78261

１です。何度もごめんなさい。
ローンシュミレーションで借り入れ限度額が計算できます。
http://www.eloan.co.jp/simulation/index.html

回答No.1

noname#78261

ざっくりですが
社会保険が年齢と会社の健保組合のときはそちらに聞かないとわかりませんが４０歳以上（介護保険の負担あり）政府管掌、賞与なしとして月額８３万と判断すれば月３９１３４円×１２で約８０万
http://www.sia.go.jp/seido/iryo/ryogaku1809/ryogaku01.pdf
税源移譲により社会保険控除後の９２０万に対して子供のうち満16歳以上満23歳未満が一人いるとして（特定扶養家族）所得税住民税が１１３万だそうですから。
http://www.nta.go.jp/category/topics/data/h18/5383/01.htm

１９３万引かれて８０７万という事になります。
これは、他の保険などの控除などによる年末調整分は考慮してません。

でも、年収の５倍というのはこの８０７万に対してでなく１０００万にたいして言うと思います。

適正は４倍くらいまでという説もありますし銀行によっては７倍まで貸してくれるようです。まあどんな場合でも年収が低くても現金があれば５０００万の住宅には住めるわけで貯金があったり親から援助があったりでローンは3000しか組んでない可能性もあるわけです。

貯金ばかりは年収が高くても出来ない人は出来ないので、この現金がどれだけあったかということではないかと思います。

お礼

ありがとうございます。
手取り計算は自分のシミュレーションと似通ってましたが、微妙にモデルのページと違うので、見直してみます。

ローンは非常に参考になりました。
親からの援助と言う手もあるのですね。
私は、いっつも自分で何とかしてしまうほうでしたので、
そういうことは考え付きもしませんでした。

ありがとうございました。