締切済み 住宅ローンを借りる条件 2007/07/14 16:13 銀行で住宅ローンを借りたいのですが、主人が転職をしてまだ１年しか経っていません。借りることは可能なのでしょうか？ みんなの回答 （1） 専門家の回答 みんなの回答 pikute ベストアンサー率30% (9/30) 2007/07/14 16:29 回答No.1 可能か不可能かでいえばローン額により可能かと思います ・住宅ローンを借りる条件 は、勤続年数、ローン額、借金、年収などなど 上記の質問で正確な解答は難しいです 詳細を細かく明記してみては？ 広告を見て全文表示する ログインすると、全ての回答が全文表示されます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ マネーその他（マネー） 関連するQ&A 住宅ローン 現在、住宅ローンを組んで住宅を購入することを考えていますが、どうしてもわからないことがあり、迷っています。 主人は現在企業に勤める勤続7年の会社員ですが、半年後あたりに、主人の父が経営する会社に転職することが決まっています。 色々と調べたところ、住宅ローンを組むのに、勤続3年以上が基本で、親族経営の会社だと審査が厳しいという情報もあったので、転職前に住宅ローンを組みたいと考えているのですが、住宅ローンを組んで融資を受けてからすぐに転職をするということは、契約違反になるなどといった問題はあるのでしょうか？ 住宅ローンに詳しい方、ご回答宜しくお願い致します。 住宅ローンについて はじめまして。 今住宅ローン（借入額2400万円）の手続きをしているのですが、泉州銀行さんで審査が通りませんとのことでした。 あげられる理由は以前主人が保有していたクレジットカード（セゾン）の引き落とし（３００円）が何回か遅れたりしていたことが原因のようです。 不動産屋の方が次はりそな銀行で扱っている国民金融公庫の住宅ローンがまだ審査も通りやすいのでこっちで一度審査をしてもらいましょうと言っていただいたのですが、国民金融公庫の住宅ローンのほうが審査通りやすいって本当ですか？ ちなみに主人の年収は４００弱で勤続年数は転職したため1年ちょいなんですが、年収などは大丈夫だと不動産屋さんはおっしゃってました。 住宅ローンに詳しい方よろしくお願い致します。 住宅ローンについて 銀行等で住宅ローンを借りるのに何年以上務めていないとだめとかありますが、借りた後にすぐ転職しても問題ないのでしょうか？ 高級外車と事故！賠償はどうなる？保険で払えるの！？ OKWAVE コラム 住宅ローンの借り換えについて 住宅ローンの借り換えを検討中です。 公庫から銀行の住宅ローンに変える予定です。 銀行の方にお話を伺うと、主人の勤めている会社だと保証料（44万）免除されるそうです。金利については、現在銀行が行っている住宅ローンキャンペーンで、給与振込口座がある人は2年固定で0.7％の優遇です。主人の場合、会社の提携ローン？を使うと保証料の免除とこれから先は常に0.5％の優遇だそうです。通常の住宅ローンだと固定期間が過ぎたら優遇幅はぐっと少なくなり、年数がたつにつれ優遇幅は再び拡大していくようですが（給与振込みがある場合）10年後でも最大0.35％です。 会社のほうのローンでいったほうがいいと思うのですが、実は多分2.3年のうちに転職を考えています。この場合免除になった保証料と0.5％の優遇されていた金利はどうなるのでしょうか？教えてください。 住宅ローンが始まりません 家を購入して今で7年目になります。 主人は住宅販売を行われている社長と友人で購入に当たって担当者として色々していただいてました。お金の借り入れの際、頭金をいくらか出し、不足分を住宅金融公庫と銀行ローンを組むことになると聞いていました。住宅金融公庫についてはローンはきちんと支払っていますが、銀行ローンの方がまだ始まっていません。詳しくはわからないのですが、銀行での審査がどぅとかとおっしゃってたように思います。 主人に話ししても、ローン始まってない事はきちんと社長に話したしほっとけばいいといいます。登記簿はあがっていますが自宅に家の権利書がありません。本当にこのまま放置しておいて、数年後支払いを命じられるんではないかと思ってます。このままで自宅が明け渡すことになることはないのでしょうか？登記簿があがっていれば自宅は我が家のものでしょうか？ 住宅ローンの条件 銀行の住宅ローンを利用して家を建てます 職業や年収などを確認されながら手続きを進めていたのですが、先日融資可能ということになりました。 実際に融資されるのは家の登記が済むころというのですが その前に、現在勤めている会社を辞めて転職してしまっても問題ないのでしょうか？ 銀行さんに直接聞く前に皆さんのご意見をお聞きしたいと思います。 住宅ローン 2000万円の住宅ローンを組もうと思っています。 勤続年数が半年（転職したて）のため銀行系のローンは難しく 『フラット３５』でならローンが組めるかも？！って事を 不動産屋さんから言われました。 実際 銀行系のローンって難しいですか？ 住宅ローンのアドバイス下さい 今回住宅ローンを組もうと思っています。 ちなみに、、、住宅ローン価格1200万円（リフォーム代含）です。 私の年齢は32歳で無職、主人の年齢は26歳で主人の年収は約410万です。 現在検討しているのが20年で返済予定の 1.地方銀行で10年固定1.375％ のち変動10年 2.新生銀行で20年固定の2.85％ 3.新生銀行で10年特約変動1.10％です。 みなさんであれば どの住宅ローンを選びますか？ 選んだ理由など簡単に教えていただければ嬉しいです☆ また、他に良い商品等ありますか？ 初めての住宅ローンで全くわかりません。よろしければ アドバイスお願いしますm(..)m 住宅ローン減税の手続きについて教えてください 住宅ローン控除についてお聞きしたいと思います。 2006年9月に新築分譲マンションを35年ローンで購入し、10月から入居していまます。 支払いは銀行から主人名義でローンを組んでいます。 マンションは主人と私７：３での共有になっています。 私は2006年9月までは正社員で働いていて、10月から転職し パートとして働いています。収入が扶養枠からはずれるので 扶養には入ってません。 この場合、いつ住宅ローン控除の手続きをしたらよいのか、 また主人と私、二人で控除を受けることは可能なのか、 ご存知の方がいらしたら教えてください。 住宅ローン 教えてください。 只今、家を建てる話を進めています。 住宅ローンを主人が組むのですが、私自身、主人と結婚する前に「個人再生」をしています。（今現在３年半目で丁度半分です）主人もその事は知っています。主人のように配偶者（妻）が個人再生をしていても住宅ローンの借り入れは可能なのでしょうか？ちなみに借りる予定の銀行は、私の債権者にあたります。 住宅ローンのことで悩んでます。 住宅ローンのことで悩んでます。 3年前に35年のローンを組みましたが、私の不倫が原因で離婚します。 土地、家、ローン全て共有名義でローンは半分ずつになっています。 主人は家が欲しいとのことなので、少しの間はローンを半分支払うつもりですが、全ての名義を主人に変えるべきですか。 ローンは主人だけの名義にできますか。 私は近いうちに退職するつもりですが、銀行に伝えたら契約違反にされてしまうのでしょうか。 税金のことなども分からないことばかりで困っています。 どうすれば家を残して離婚できるか教えて下さい。 転職後の住宅ローン申請について 転職後の住宅ローン申請について 主人の勤めていた会社が変わりました。 もともと勤めていたのは今の社長のお父様が興した会社だったのですが、 息子さんである今の社長が新会社を立ち上げ、社員はみんな前の会社は退職扱い、 新会社に採用という形です。 している仕事の内容は、会社的にも主人的にも、前とまったく変わりません。 でもこの場合、いったん退職しているし、やはり転職ということになりますよね。 すると、住宅ローンはあと最低３年はたたないと申請の許可がおりないでしょうか。 住宅ローンを１度断られると、そこの銀行では最低10年は次の申請が無理だと聞いたこともあるし。 ちょっと試しに申請、というわけにはいきませんよね。 設立間もない会社ですし、銀行側には会社としての信用も薄いかもしれません…。 ちょうどうちの条件にぴったりの中古マンションが売りに出ていたのですが、 転職のタイミングがあまりに悪すぎです…（ほんの１か月前でした）。 次はあなたが被害に合うかも？？：巧妙な詐欺の手口とは OKWAVE コラム 住宅ローンに落ちたいです 今年の5月に来年3月受け渡しのマンション契約をしましたが、主人の会社の経営状態がよろしくなく、今はマンションを解約したいと思っています。 解約に当たって、売主ともめるようになり、売主に違約金の２０％を支払えば、契約解除できるといわれましたが、当然ながら、そんなお金を払いたくありません。 そんな中で、住宅ローンで落ちれば、手付金まで返されるという不動産従事の友達からアドバイスをいただきました。 たまたまですが、契約する際に、主人が転職したばかりということもあって、住宅ローンの事前審査をさせてもらえなかったのです。しかも、夫婦の共同名義でマンションを契約しました。 ここで、住宅ローンを通る可能性があり夫ではなくて、私でローンを申し込み、ローンが落ちればと思っていますが、質問がいくつかあります。 1：共同名義での契約なので、もし私は住宅ローンで落ちた場合、夫に住宅ローンを申し込ませることがありえるでしょうか？これはどっちかでローンを組むのは私たちの自由でしょうか？ 2：契約際の重要事項説明書のなかで、仮に頭金の額を書かれていますが、勿論頭金ゼロという作戦で住宅ローンの本審査に挑む予定なので、 逆に、契約時の頭金の額でなければならないでしょうか？ 3：私の状況ですが・・ ・昨年収入ゼロ（育休のため） ・今年の11月に転職した。しかも、年収は前より減った。 ・頭金ゼロにすれば、住宅ローンは4600万円になりますが、私の年収は460万円 こんなのは銀行ローンは勿論通れないとわかっていますが、フラット35なら通れるのでしょうか？ わからないことだらけで、是非教えていただければと思います。 よろしくお願いいたします。 住宅ローンなんですが(ちょっと変則です。) ５年前に住宅ローンを組みました。 ただ住宅ローンでもちょっと異質で、義母がお金を出す代わりに 持っている土地を担保に入れてくれました。(義母と妻の半々の持ち物) （銀行から見るとお金の代わりと言うか、担保不足か年収が貸すお金の割りに少なかったかのどちらかだと思います。） 実はその土地を売るかもしれないと言われました。 もちろん担保分は売ったお金で払い、残額を減らすようにしてくれるそうですが、そういうことは可能でしょうか？ 妻の友人のご主人が不動産屋さんに居て色々と銀行と交渉してもらった結果そういう組み方になったのですが、 その後主人は転職してしまい今はそこには居ません。 また当時の銀行の担当者も転勤で居ません。 もちろん書類は残っているのでしょうが、かなり変則な為話が通じるかどうかが・・・ 銀行に聞く前に一般的にどうかこちらでお聞きできれば、どのように話せばよいのでしょうか？ 宜しくお願い致します。 住宅ローンの借り換え？ 2008年に約3000万円の住宅ローンを組みました。 35年ローンで10年固定、金利は現在2.1パーセントです。 繰上返済でローン期間は６年程縮まりました。 そこで質問なんですが、この住宅ローンはこのままの形で返済を続けていていいのでしょうか？ というのは、今日の新聞で「住宅ローン金利また下がる。10年固定物を中心に」というような記事を目にしました。 主人はあまりこういった情報には敏感ではなく、またとても面倒くさがりな人なので、相談しても当てになりません。 １、住宅ローンはこのままでいいのか？ ２、借り換えがいいとしたら、銀行を変えるべきか？３、銀行を変えた場合、元の銀行へは「完済手数料」・新しい銀行へは「借入の手数料」と、両方かかってしまうのか？ ちなみについ最近太陽光パネルの契約をしたばかりで、そちらもローンが近々始まる予定です。 住宅ローンの条件 １０年前に埼玉にマンションを購入し、借り換えで６年前より銀行の住宅ローンから融資を受けています。この御時世ですから、１０００万円ほど元本割れしてます。３年ほど前に家内の両親の具合が悪くなり同居せざるえない状況となり都内で両親と同居しています。銀行から自らが住んでいるという条件でローン契約をしているので、銀行に来て手続きをしてほしいと言われました。返済は１度も滞ったことはありません。契約違反で全額返済なんてことにはならないか心配しています。 住宅ローンの借り換えできますか？ 平成21年に主人が個人再生をし、24年に完済しています。住宅ローンの借り換えをしたいのですが、難しいですか？ メイン銀行ではシュミレーションしてもらう前に断られました。他の銀行でも同じでしょうか。 主人名義でカードが作れたのでひょっとしたらと思ったんですが… 住宅ローン 主人と私の名義で住宅ローンを組みました。 三井住友銀行です。 団信保険に加入しました。これって無料でしょうか？三大疾病の保険加入には何％か料金が掛かると言ってました。 団信は何も言ってません。あと、主人が亡くなった場合住宅ローンがなくなり、奥さんは払わなくて大丈夫ですよ、と言われましたが本当でしょうか？ 住宅ローンについて 住宅ローンについて 主人が私と結婚する前(約一年前)に自己破産していた事を最近聞かされました‥ 将来家を買いたいと思ってるのですが 主人で無く私が銀行から借りる事は出来るでしょうか？ 現在私は看護師で年収500万程度。主人より収入はあります。 銀行から借りる際は主人が自己破産していたら 私名義でも借りる事は不可能でしょうか‥‥？ 住宅ローン 住宅ローンについて。 主人は年収３５０万ほどの平社員です。 自動車ローンを銀行で借りていたのですが一度返済が遅れた事があります。 クレジットカードも一度遅れたそうです。 それ以降は気を付けて遅れた事はないそうですが、住宅ローンを組む場合審査に通るでしょうか？ ２年以内にはマイホームを考えているので心配です(TT) 注目のQ&A 「You」や「I」が入った曲といえば？ Part2 結婚について考えていない大学生の彼氏について 関東の方に聞きたいです 大阪万博について 駅の清涼飲料水自販機 不倫の慰謝料の請求について 新型コロナウイルスがもたらした功績について教えて 旧姓を使う理由。 回復メディアの保存方法 好きな人を諦める方法 小諸市（長野県）在住でスキーやスノボをする方の用具 カテゴリ マネー 暮らしのマネー 年金 税金 保険 投資・融資 その他（マネー） カテゴリ一覧を見る OKWAVE コラム 突然のトラブル？プリンター・メール・LINE編 携帯料金を賢く見直す！格安SIMと端末選びのポイントは？ 友達って必要？友情って何だろう 大震災時の現実とは？私たちができる備え 「結婚相談所は恥ずかしい」は時代遅れ！負け組の誤解と出会いの掴み方 あなたにピッタリな商品が見つかる！ OKWAVE セレクト コスメ化粧品 化粧水・クレンジングなど 健康食品・サプリ コンブチャなど バス用品 入浴剤・アミノ酸シャンプーなど スマホアプリ マッチングアプリなど ヘアケア 白髪染めヘアカラーなど インターネット回線 プロバイダ、光回線など
