県営住宅トラブルについて

質問

こんにちわ。

今月末に入籍が決まっており、
また県営住宅に仮当選が決まっています。
ちょっと田舎で家賃が激安です。
ダンナになる人が、保証人などで
多重債務があり、まずは安い家賃のところで住み、
来年の夏くらいにはほぼ返済が終わりますので、
その後引越しを考えようかと当初は思っておりました。

１１～１２日に本当選になるかどうかが決まりますが、
おそらく他に応募者がなかったので、
通ると思います。

しかし、ダンナが知り合いに聞いたところ、
大変トラブルの多い住宅だと分かりました。
知り合いの方が２年前に住んでいた時には
掃除をしても洗濯をしても怒られる、
ちょっと大きい声を出してもとにかく怒鳴り込んでくる、
なので昼間は奥様は実家に帰り、夜遅くに
寝るためだけに帰り、結局半年ほどで退居されたそうです。
奥様はノイローゼ気味になってしまったそうで・・・。
そこで彼が住宅に下見にいったところ、
私たちの入居予定の棟の１階に右翼と思われる方が
入ってるみたい・・・
（窓などにいろいろそれらしい張り紙をはっていたり、
　国旗を吊るしていた？とか）
また、駐車場には右翼の車（スピーカーがついたやつ）が
３台も止まっており、しかも誰かに嫌がらせをしているのか、
変な止め方をして、２台他の車が出られないようにされていたとか。

それを聞いてとてもブルーになってしまいました。
私はパートで働いているので昼過ぎまではおりませんが、
それでもフルタイムで働くよりも多く家にいると思いますし、
そんな怖そうな人がいるところに入居するなんて・・・
と思い・・・

入ってみないと噂だけでは分からないとはいえ、
実際にそういう車を所有している人が入居しているのは
事実ですし、トラブルが多いのもその後
私もいろいろ聞いてみて事実らしいことも分かりました。

この際、当選しても辞退して、ちょっと高いけど
無理して一般の賃貸住宅に住むか、
我慢して県住に入るか・・・
悩んでいます。
母は入ってみないと分からないじゃないと言いますが、
入って数日で出るような羽目になったら
お金も結構無駄に使ってしまうと思います。
それなら最初からやめておいた方がいいのかもしれない・・・

実際に入居するまでに何回か行ってみて
様子を窺ってみようとは思いますが、
ちょっと怖いです。
しかも県住などは少々トラブルがあってもなかなか
動いてもらえないと聞きますし、
最近のニュースでもいろいろトラブルを
耳にして一層悩んでいます。

最終的には自分たちで決めるしかないのですが、
何かアドバイスを頂けたらと思い、質問させていただきました。

また、県住当選後、辞退したら、
今後他の物件に申し込んでも拒否されちゃうものでしょうかね～。
変な車が止まっていたから、と言っても
やっぱダメですかね～(^^;　

とりあえず賃貸物件を探しつつ、結果待ち状態です。
落選してくれれば一番問題はないのですが。
（家賃という問題は残りますが、「仕方ない状況」と
　諦めもつきます・・・）

自分でもどうしたらいいのかわけがわからなくなっています。

よろしくおねがいします。
不明な点は補足いたします。

回答No.4

tewpi · ベストアンサー

差別的考えと言われると困るのですが、たしかに県営（市営）の住宅、とくに家賃の安いところには問題が多発しています。

県営のメリットはなにより家賃が安いことです。
しかしそれに付随して
・収入の基準がＵＲ（公団）などよりも低い
・保証人などに関する審査が甘い
・さらには生活保護受給家庭などが優先的に入居できる

などにより、ぶっちゃけた言い方をすれば一般の賃貸マンションに住めないなんらかの「事情がある人」の割合が高いことは事実です。

公営住宅にはさらに悪い点があります。

それは運営・所有してるのが所詮はお役人（厳密にはそれを委託してる社団法人などの天下り団体）ですので、結局体質が「親方日の丸」なのです。
つまり、例えば問題家庭があり入居者の中にトラブルがあっても、一般の賃貸のように管理側として真剣に対処してくれないのです。

一般の賃貸でしたら、トラブルメーカーの存在があれば、他の入居者が逃げてしまいますので経営上問題となり、真剣に問題解決に努めます。
しかし親方日の丸ですと、例えそういう荒れた団地になってしまい入居者が減って赤字になっても痛くもかゆくもないので、あえて住人同士のトラブルに関わるよりもそのまま退去してもらった方がありがたいという体質を持ってるのです。

ちなみに私の居住してる県では、近年中国残留孤児引揚者とその家族を積極的に受け入れるようになり、それらの方々に県営住宅を優先斡旋するようになりました。
中国人差別の意図ではありませんが、その結果は悲惨です。

・窓からでもどこでもゴミを投げたり、ツバをはく。
・夜中でも窓を開けたまま大きな声で中国語で放談する
・自転車置き場に駐輪せず、階段下などに放置
・粗大ゴミなどはゴミ処理券を添付せず放置
・子供の走り回る足音などは一切お構いなし

などなど、これらの状況により多くの古くからの居住者が退出し、残ってるのは中国人と高齢の年金生活などで一般の賃貸に移転できない老人世帯だけになってしまい、まるで「中国人スラム」のようになってしまってるところさえ現実に存在します。

質問者さんの入居予定の団地は右翼まで入るとのこと。
今年のいくつかの事件で、暴力団関係者に公営住宅入居を認めないという方針を打ち出した都道府県が増えましたが、現実にヤクザや右翼の「廉価な事務所」化しているような公営住宅の存在は、以前から問題とされていることです。

結論から言うと「危うきに近寄らず」だと思います

お礼

そうなんです！！
私も差別的発言をするつもりはないのですが、
明らかに問題がある人が多い、というのは
事実なんですよね～・・・

私の言いたかったことを全てうまく
おっしゃって頂いてます。

右翼の事務所的な存在になっているとは
知りませんでした・・・
せいぜい、低収入でちょっと変と言うか粘着質というか
そういう人が多いのかとは思っていましたが、
暴力団が絡んでいるとは・・・

回答者様の中国人スラムも恐ろしいですね・・・
さすがにそんなところには毛頭入れませんね。

本当にこれは考え直した方がいいですね。
そんな人に絡まれたくないですし、
一緒のところに住んでいると思うだけでもイヤです。
先日も右翼がスピーカーでがなりたててるのを
見たばかりで、
ああいうのと同じところにすむなんて・・・
と憂鬱になっておりました。

他の賃貸をあたってみることにします。

ありがとうございました。

回答No.5

kkknagisa

可能ならば「君子危うきに近寄らず」で対応するのが宜しいのかと思いますが、まず、住宅を管理しているところに素直に確認してみては如何でしょうか。
内容は、(1)右翼関係者が入居しているか、(2)騒音等がひどくて退居した事例が有るか、でしょうか。
もし、どちらかを認めるなら、それを理由に辞退しましょう。何ら負い目を感じる必要はありません。
「そんなところに入居させるつもりだったの」くらい、文句を言ってやりましょう。

お礼

そうですね～・・・
ただ、管理しているのが天下り役人ですので、
＃４さんのおっしゃるとおり事なかれ主義で
返答されて入ってみたら・・・ってこともありますよね～。

悩むところではありますが、
やはり危うきに近寄らずが一番かもしれないですね。

ありがとうございました。

回答No.3

colle-co

入居前に気がついたのがラッキーだと思いますよ。
まだ実害が出ていない訳ですから。

住居に限らず、どんなことでも納得して行動するのがいいはず。
現状で二の足を踏んでいるのなら、それ（そこ）はあぶないってことです。
ものすごい第六感が働く人ならともかく、
普通の人（だと思うのですが）で危険を感じるなら
それはかなりヤバイってことじゃないんでしょうか。

納得できる物件に入るべきだと思います。

お礼

そうですね、入ってからではまた引越しなどで
お金もかかるし、なにより恐ろしい目にあっていたかもしれないですしね。

今まで変わった人にはあったことあるけど、
実害を与えてくるような人には
あったことがない（近隣で）ので、
新婚早々それはいやだしなあ～と
かなり思います。

彼と良く話し合って住居を決めたいと思います。

ありがとうございました。

回答No.2

noname#34073

そこまで分かっているなら私なら入居しません。
（トラブル多発）

住人のレベル（言い方悪いですけど）を知るには
ゴミ捨て場と駐輪場を見れば、
ある程度予想がつけれます。

私の経験ですけど、昔住んでたマンションの
隣のアパートの家主さんが空き室長くて困ったので
家賃を下げたら・・途端に騒音一家が増えました。
（地域にもよりますけどね）

目先の金額に惑わされて、あとで大金使うくらいなら
最初から相応のとこに住んだほうがいいと思います。

お礼

ゴミ捨て場と駐輪場ですか。
初めて知りました。

そういえば現在私の住んでいる（実家：分譲マンションです）家は
ゴミ捨ても決められた日にしか出されないし、
きちんと守っているので収集されないものが
残っていると言うこともありません。
駐輪場も年に１回整理され、事前通知しておき、
それでも所有者の分からない場合は処分されますし・・・
不法駐車もほとんどないですしね。

やっぱり家賃が安いと言うことはそれなりの
リスクがあるんですね。

２ヶ所のチェックポイントは
大変参考になりました。
今後物件をあたる時には参考にさせていただきますね。

ありがとうございました。

回答No.1

zorro

今からでも遅くはありません。明日にでも電話して仮当選を辞退してください。ばら色の生活は望めません。

お礼

そうですよね～、やっぱ怖いですよね～、
そんな人がいると。

彼と話し合いをして、
住居をどうするか話し合いたいと思います。

ありがとうございました。