北越谷と溝の口で迷っています

質問

川崎市の溝の口か埼玉県の北越谷、どちらの一戸建てを購入しようかと迷っています。
現在は都内に住んでいます。
東京から埼玉もしくは神奈川に引っ越しをされた方の感想（良かった事、悪かったこと）や、溝の口、北越谷の魅力などお聞かせください。
特に心配なことは
１、溝の口→職場（銀座）までは５０分程度の通勤だけど、田園都市線のラッシュはきつそう
２、溝の口駅から物件は徒歩圏だがかなりの坂道！
３、北越谷はキレイな駅だけど、商業施設は充実しているのか？
４、北越谷の治安はどう？夜道は安全（徒歩１０分程度です）？
４、いずれ子供を作るつもり。子育てしやすいのはどちら？？（共働き予定です）
…などです。
今後の資産価値を考えると溝の口かな…と思ったり、自然が多い越谷も子育てには魅力的かと思ったりで、なかなか気持ちが決まりません。
特に埼玉方面は友人もいず、馴染みのないエリアで情報がまったくありません。不動産屋さんには北越谷は人気のエリアだとは言われましたが、本当なのでしょうか？
いろいろと取り留めない質問で申し訳ありませんが、教えていただければ幸いです。
よろしくお願いいたします。

回答No.6

max2430 · ベストアンサー

たびたびNo.4です。
僕も２７年間横浜で生活をしておりましたが、
一軒家購入を決めたときに横浜で家を建てるのは難しいと感じました。
その時の予算は総額４０００万。
この予算だと建て売りの建物９０平米ぐらいが限界でしたね。
その後横浜を離れる決断をして埼玉県をターゲットに。
貴方と同じように広い間取りが欲しかったので
間取りをある程度自由に決められるセミ注文住宅にしました。
駐車場が２台取れるだけの土地で、３階建てが欲しかったので
坪数は３０坪。平置きの中型車とビルトインで大型車が停められます。
間取りは１０畳・８畳・6.5畳・6畳・4.5畳でLDK１６畳です。
延べ床面積148平米。総額3300万で済みました。
まぁ土地の単価が坪30万ってのが大きいですけどね。
駅まで徒歩１７分ほどです。坂道ばかりの横浜に住んでたので
坂が全くない埼玉の徒歩17分は楽々です（笑）
目線を変えていろいろな条件で探した方がいいです。
大きな買い物ですから後悔の無いように頑張って下さい。

お礼

ありがとうございます。
具体的な金額までお聞かせいただき、感謝しています。
相場その他ももう少し調べて考えたいと思います。

回答No.5

max2430

No.4で答えた者です。
う～ん・・・銀座でお買い物を考えている方であれば、
溝の口も北越谷もやめた方がいいと思います。
北越谷は徐々に開発されていますが正直開けている町ではないです。
銀座でお買い物をする方が入るような店は間違いなくありません。
まぁ予算にもよりますが、汐留や豊洲、
有明あたりのマンションを考えてみればいいのでは？
コメント内容を見るとかなりのステータスをお持ちのようですので。
余計なお世話ですが気になったので書いてみました。

お礼

ご親切にありがとうございます。
ステータス…ありませんよ(^_^)少ない予算をフルに活用しようと必死なのです。
汐留近辺のタワーマンションも見に行きましたが、私たちにはどうしても手狭で、大きめのお部屋にすると戸建てより高い場合もあって予算内では無理なのです。買えたとしても管理費その他が結構高いので正直キツイです。
また、仕事の都合で２台以上の駐車場が欲しいためマンションではかなりの負担（もしくは無理）なので見送りました。
二人で生活するようになってまだ日が浅いので、今後どのような生活がしたいのか…外食や夜遊びを楽しむのか、家でのんびり過ごすのか、休日はどうするのか…もう少し話し合ってみたいと思います。

回答No.4

max2430

以前北越谷に住んでいました。
治安はOKです。静かですしね。駅前に買い物する場所もありますし
駅の近くに“マルサン”という激安スーパーもあります。
レンタルビデオ店・スポーツクラブなどなど不便は無かったです。

お礼

ご回答ありがとうございます。
下見に出かけたときはマルサンとレンタルビデオ店は見つけられませんでした。
これなら毎日の買い物には困ることはなさそうですね。
DVD鑑賞は趣味なので、レンタルビデオ店があるのは助かります。他の駅まで出かけないといけないかと心配していましたので安心しました。

回答No.3

sachi218

溝の口は、ちょっと雑多な雰囲気がしますよね。
駅から離れているということで少しは違うのかも
しれません。

若いうちに住むのならば、溝の口だけど、
戸建てで長いスパンで見るのであれば、北越谷かな
という気がします。

お礼

ご回答ありがとうございます。
溝の口は駅前の便利さと急行停車駅、都心への短時間アクセスということで気にっていますが、街の雰囲気はあまり好みではないんです。
物件のあるあたりも細い道が多いごちゃごちゃしたところですし。
生活するにはやはり北越谷の方が良さそうですね。
でも２０年後を目処に売るかもしれないので、溝の口の方が資産価値として残りそうな気がして捨て切れません。
それまでに北越谷の発展が一層進み、人気の街になってくれると良いのですが…。

回答No.2

pasocom

溝の口なら、二子玉川、自由が丘、渋谷が便利だから買い物に不便する事はないと思います。
特に若いうちは渋谷・自由が丘は欠かせません。
北越谷なら浅草・北千住・上野でしょうか？。
色合いが全然違いますよね。
どんな雰囲気の町が好きなのかで、決められたらいいでしょう。

お礼

ご回答ありがとうございます。
そうなんです、友人が田園都市線沿線や横浜方面など西側に多く、食事会なども表参道や六本木あたりを使うことが多いので…。
友人に北越谷まで遊びに来てもらえるのかも心配の種です。
でも少し遠い分、北越谷の家は大きく、客間も十分にとれるのである意味魅力的ではあるのですが。
浅草は好きな街ですが買い物等にはイマイチかも。
洋服などの買い物は会社帰りに銀座で済ませた方が良さそうですね。

回答No.1

suzukikun

北越谷は今から発展していくのかなぁという感じです。ただ急行・準急停車駅ではないのでちょっと不便かも知れません。（各駅停車の始発・終点になっている列車があります）越谷・新越谷のほうが繁栄していますが越谷・新越谷より治安はよいです。１，２駅ですし。また都内にも日比谷線・半蔵門線が直通となったので行きやすいです。ただ朝は込みます。
市役所・市立図書館も越谷駅が最寄りですが、ほとんど北越谷との中間点にあるので意外と便利かも知れません。
北越谷の東側が古い市外で、西側が今開発をしています。高架になっているので行き来は不便ではありません。
子育ては保育園・学童保育が少ないような気はします。（増やしていくと市政だよりなどでは言っていますが）

お礼

ご回答ありがとうございます。
北越谷は想像以上に都心へのアクセス（電車の乗車時間）が良かったので候補に入れましたが、どうしても不便で寂しい印象がありました（馴染みがないので先入観ですが）…越谷・新越谷の発展が続き、北越谷は見捨てられた街にならないか少し心配でした。
でも、これから発展していく街なら良いかもしれませんね。