敷金返還の大家さんからの電話

質問

Ｈ１５年７月末に退去したのですが、(一年半住んでいました。特に汚したりしていません！ちなみに時効は５年と確認済みです)
敷金は戻ってくると聞き今日管理会社へ以下のように電話しましたが、書類を調べて後ほど連絡との事でしたが、
電話がなかったので先程再度電話した所、
大家さんに話したら直接大家さんの方から、
私に電話するとの事でした。
大家さんは口が達者な方なので、何て言ってこられるか心配です。
私も法的な事は知識がなく言えないので、今更敷金返還ってどういうつもり？
返せない！！など言われたらなんて言ったらいいでしょうか？
どうか詳しくお願い致します。

「XX年にYY物件を退去した○○です。
ご無沙汰してます。
今日電話したのは、敷金のことについてです。
最近新聞などで、敷金の問題が取り上げられて、
自分も、本当は敷金が戻ってくるべきであるということを
知りました。
弁護士さんに聞いたら、かえってくるべきだとも言ってました。
なんでも、高額な敷引自体消費者契約法という法律に違反している
ので、その分全部かえってくるとのことでした。
お手数ですが、大家さんに確認いただいて、敷金を返して
いただけないでしょうか？」

回答No.1

sapporo30 · ベストアンサー

あはは。そのまま言うのですね。

電話を受けるまえに、どこまでだったら妥協できるのか
予め決めておくこと
５万かえってきたらOKにする。
１０万ならOKにする　ということを決めておく。

相手の返答を、冷静に聞く。
ここで、交渉はあまりしないでおくことです。

相手が　いくら欲しいの　というようなことを言ってきても
私の願いは、敷金を全額返していただくことです。
いくら返していただくことができるのか、お聞かせ下さい。
といって、相手の出方を確認すること。
こちらで最初に金額を言うと、それが一番の上限になるし
そこから、下げられてしまいます。

そして、あいての言ってきた金額が　希望に届かないと
もう一度弁護士に相談します。　と言って一旦打ち切る

と言うかんじかな。

一円も返せません　といわれたら、納得できないので、
再度弁護士と相談して、対応を考えます。
とだけ言って、電話を切る　のがよいでしょう。

そうしたら、内容証明　でしょうねー。

お礼

あはは～そのまま言うのです(笑)

この間はありがとうございました。
今日もとても参考になるアドバイスありがとうございます。
これで、いつ大家さんから電話があっても冷静でいられそうです。
ほんとにありがとうございます。