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変動金利2.625％で住宅ローンを組みます。最悪のパターンをお教えください。
質問させていただきます。 中古マンションを1280万円で購入する事になり 頭金300万円を用意し諸費用などもろもろなどもあり ローン返済金額が1130万円です。 この度変動金利2.625％35年で住宅ローンを組むことになり、 不動産屋はまずは金利の安い変動でとおっしゃっているのですが、 どうなのでしょうか？ これから金利が上がっていきそうなのですが、 金利が上がっていったときの最悪の返済パターンを教えていただきたいと思います。 ちなみに35年ローンですが、実際は繰り上げ返済もしながら 15年くらいで完済予定です。
- torananoda
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- rika2005
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私は、4.5％ぐらいのときに、住宅ローン（固定金利）を組みました。 それから、金利の下がったとき、借り換えもしましたが、３％固定ぐらいです。 借り換えも手数料がかかりますし、いまの状態で終わりまで行く予定です。 私の考えですが、これから30年を考えても、今は一番安い時期だと思います。 固定金利にすることをお勧めしたいですね。
お礼
固定でいきたいのですが、 年収・物件等の事情で固定は厳しい状況なのです...（汗） なんとか固定で組めるように調べてみたいと思います。 アドバイスありがとうございました！
- nornor1999
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>>この度変動金利2.625％35年で住宅ローンを組むことになり これ自体が最悪のパターンです。 いまどき店頭金利で借入する人はいません。変動とか固定以前の問題。
お礼
そうですか... じっくり検討したいと思います。 ご回答ありがとうございました！
- zorro
- ベストアンサー率25% (12261/49027)
金利の見通しが明確ではありませんが、上昇傾向にあるのは確かです。 金利の予期しない上昇が、最悪のパターンです。 http://www.smbc.co.jp/kojin/jutaku_loan/ganri_sim.html
お礼
そうですよね...（汗） 想定外が一番怖いですね。 ご回答ありがとうございます！
お礼
ご回答ありがとうございました。 固定で組めれば良いのですが...（汗） 年収・物件等の事情で全期固定は難しそうなのです。 出来る限り、固定の方向でもっていきたいと思います！