東京都住宅公団の家賃に関して

質問

先日東京の公団住宅の先着応募分に応募してみたところ、高島平の団地が速効で決まりました。本日下見をし、あと二週間ほどで転居準備をするのが条件となってます。

ただし、今日下見をしたところ、施設も非常に古く、快適とは言い難い感じ。駅に近くて、広くなる、以外はメリットはありません。また管理委員会みたいな人達から鍵を借りましたが、お爺さん・お婆さんで運営されていて、非常に不潔な雰囲気でした。

お部屋も汚いワケではありませんが、浴室・トイレは古臭いです。でも、安い・・・

公団の家賃は最初は安くてもドンドン上がって馬鹿馬鹿しくなってくるとも聞いてますが、いかがなものでしょうか？　何年もローンを組んでボロボロになるマンションを買うより、手頃な物を借りて現金で貯金を考えていたのですが、自信が無くなってきました。ご意見を聞かせてください。

回答No.1

bure

都営住宅でしょうか？だと経営母体が違うので話が合わなくなる恐れありますのでその点はご了承下さい。
以前名古屋の公団（現http://www.ur-net.go.jp/）の古い物件に住んでました。
２０年位公団に住んだ者の体験からお答えできる範囲での意見です。
＞施設も非常に古く、快適とは言い難い感じ
これは築年数で違ってくるので致しかたないですが外壁の塗装工事は定期的にするはずです、エレベーターの点検も毎年してました。。
＞浴室・トイレは古臭いです
これも住居中に工事あり新しい浴槽に換えてくれました（全戸一斉の工事で）、又外窓枠、窓ガラスの取替え工事もありました。
何等かの改装工事はするはずです。
＞公団の家賃は最初は安くてもドンドン上がって馬鹿馬鹿しくなってくるとも聞いてますが
これは新築、特に古い住居を取り壊して立替えた場合旧住民を優先で住居をあてがう時に最初は安い家賃から始まり最終的に相場の家賃にとスライドする処置の事か、築年数の古いものは家賃そんなにドンドン上がらいないはず（東京と名古屋では違うかも）。
＞お爺さん・お婆さんで運営されていて、非常に不潔な雰囲気
こればかりは質問者さんが感じた印象なので何とも言いがたく・・。
＞手頃な物を借りて現金で貯金を考えていたのですが
住めば都かも、貯金して「新築のマンション買うぞ」なんて目標も立てると容認できる範囲かと思いますが。
ただし水周り　　排水、給水だけはしっかり点検した方がいいです、不具合あればすぐ公団に連絡すると何等かの対処は講じてくれるはずです。
築年数と家賃を天秤に掛けて判断してください。

お礼

回答有難うございます。都営ではなく、住宅公社のものです。
お住まいになられたところと同等と思います。JKKです。

別の友人にも確認したところ、同様の回答をもらいました。
駅には近いし、都内で便利な場所なので引越しすることにしました。

家賃同等の支払いで、マンションを購入するとなると、同じぐらい古い中古になるし、マァマァの選択かと思います。

あと二十年先まで暮らしてるかなぁと、つらつら悩んだところですが、当面の貯金のためと決めました。このあたり、２ちゃんの方が生々しい意見が書いてありますね。面白かったです。

ともかく、ご回答有難うございました。