敷金返還

質問

友人が今年3月19日に引越しをしました。

原状回復の立会いは5分もかからなかったようです。
立会いに来た不動産関係の人は後日修繕箇所や費用を連絡するということで立会いのようなものは終了したそうです。

私は賃貸の経験が無いのですが、これでいいのでしょうか？
この友人は外国人で7年間もこの賃貸物件に住んでいました。

立会いとはこのようなものなのでしょうか？
私は賃貸の経験がないので分かりません。
宜しくおねがいします。

ちなみに現在のところ不動産屋からの連絡はまだないようです。

回答No.5

m_inoue

大家してます

＞立会いとはこのようなものなのでしょうか？

物件によって様々です

うちの物件に限ってもなんら問題が無ければ５分の時もありますし破損などが有れば３０分－１時間の時も有ります

最短は「立ち会い省略・カギは宅配ＢＯＸへ」．．．（笑）。

敷金の精算は１ヶ月くらいが普通でしょう

回答No.4

mu128

通常、敷金精算は退去後の１ヵ月以内にするところが多いです。１ヵ月経過しているので少し遅い気がしますが、３月は忙しい時期なのでリフォーム業者もなかなか見積もりにも来れない状況であることが多く、多少、伸びているのかもしれませんね。修理内容や掃除の結果によって、費用がわからないということもありますので、その時点でとまってしまっていると次の段階までいかないので、そのような状況なのかもしれません。それでも、見積もりくらいはすでに出ているような段階だとは思います。大家さんと精算について話し合っているのかもしれませんね。

立会い時間は、忙しい時期とは言え、５分は短いですね。７年間も住んでいるのですから、見なければならない点はたくさんあったでしょうに。もしかすると、契約の内容が、ある一定の金額を敷金から差し引かれる規定になっていて、それで十分と判断したかもしれませんね。
ただ、「修繕箇所や費用を連絡する」とのことですので、注意はしておいた方がいいです。費用はわからないこともあるかもしれませんが、修繕箇所は立会い時に決めておくべきものです。

すでに、１ヵ月は経過しているので、不動産業者に状況を聞くようにして下さい。

回答No.3

sapporo30

本当に綺麗なら、別ですけど　トラブルのもとですね。

補修して欲しい場所を、指摘して行きます。
ここ　どうしました？　とか　

最低でも、場所の指摘をするまでしてないとよくありません。

指摘箇所＞修繕箇所＞請求する箇所　となるものなのです。
（隠れたとこに、なにかあれば別ですけどね）

回答No.2

fujic-1990

某政令指定都市で不動産賃貸業をやっている者です。

　短すぎますね。それではとても、直して欲しい所を指摘しきれないでしょう。見てもいないんじゃないでしょうか？

　そういう業者は、もう「実際にどういう状態であるか」は無視して、一定額を徴収しようと思っているのではないでしょうか。

　私は、そういうのはトラブルの元だと思うですが・・・ 。

回答No.1

1katyan

よい大家ならその場で概算請求悪くても後日に連絡　その場で目安の金額は教えます。これが正式なやり方
　悪質な場合　敷金の１００パーセントもしくはそれ以上になるケースもあります。
契約書はありますか？なくても普通に生活している場合はほとんどそのまま全額返してもらえます。
http://www.courts.go.jp/search/jhsp0010?action_id=first&hanreiSrchKbn=01

にて敷金返還請求にて調べてください