かなりの汚れであれば、私的にはあきらめます。ただ掃除などをしてきれいにするところはきれいにしてからプロに任せないと、塗ったところと塗らないところの境目などはきたないまま残ってしまいます。
ともかく、とりあえず掃除をしてみます。
天井が水や汚れがしみていくタイプなのか、つるっと落とせるタイプなのかによります。
水や汚れがしみていくタイプならば、水性塗料も染みていくので、いずれにしろ掃除はして、下地を作るか、最初は相当薄めに塗料を塗る必要があります。3度塗り4度塗りぐらいが必要かも知れません。
つるっと落ちるタイプであれば掃除できれいになるかもしれません。塗ること自体は少し薄めで2度塗りぐらいですむとは思います。
何部屋もあるのであれば、油汚れのあるキッチンは避けて、狭い部屋だけでもやってみたらよいと思います。
部屋内で天井は一番大変です。養生も大変ですし、作業での肩こりは中途半端ではありません。少なくとも作業台は有った方が良いです。購入されるのであれば、天板の高さに気をつけてください75センチを超えると170センチも身長があると天井に頭がぶつかるため作業になりません。
刷毛もローラーも100均で買えます。その方が安いです。
いくら時間がかかっても良く、少しずつ塗っていくおつもりならば刷毛と脚立でもいけなくはないでしょう。現状の天井、ムラの目立ちやすい平面ではないようですので。
かなり変になっても良いのであれば、挑戦してみるのも悪くないかも知れません。軽度?のヤニ汚れであれば塗りつぶせます。油汚れも仕上がりが変でよいならば、考えるよりも先に思い切って塗ってみると良いかもしれません。案ずるよる生むが易しな傾向もあります。
ただ、普通のペンキ塗りと違って決して楽しい作業ではありません。またスローペースですが1部屋2日ぐらいかけて休み休みやるつもりの方が良いと思います。ただ、変にケチらず、養生は面積が広いので新聞紙などでなくマスカーを買うなどして作業効率はきちんとおった方が良いとも思います。
お礼
ご親切にありがとうございます!かなり迷ってましたが「ともかく、とりあえず掃除をしてみます。」の一言に尽きますね。1部屋2日ぐらいかけるつもりでやれば、辛い作業も乗り越えられる気がします。 とりあえず業者さんには見積もりだけ聞いてみようかと思っています。 事細かにアドバイス下さり、心から感謝致します。