すいません。可能かどうか教えて下さい。

質問

３月末に東京から名古屋に引越しをする予定ですが、契約時の礼金敷金仲介料前家賃などで総額４０万円強かかりそうです。３月末はちょうどまとまったお金が入るのでそのときに契約したいのですが、３月３０日入居契約だと契約自体はその前にしなければいけないのでしょうか？現在はあまり手持ちが無くできれば入居と同時に契約で支払いをしたいのですが。なお仲介会社は大手不動産会社系列のハウスコムです。可能かどうか教えていただけないでしょうか？難しいとなるとお金を工面しなければならないので・・・

回答No.5

namu-namu

先日引っ越しましたが私は当日でしたね。他の方の回答を拝見していると本来はムリなんですね、知りませんでした…
不動産屋さんと仲良くなったからなのか、全国チェーン店ではなかったからなのか（でもその県では有名です）分かりませんが。

「内金をいくらか入れるので」と交渉してみたらいかがでしょうか？

回答No.4

m_inoue

大家してます

＞３月３０日入居契約だと契約自体はその前にしなければいけないのでしょうか？

当然でしょう

ただ、契約はしても一気に４０万円全額を支払う事も無いでしょう

例えば一部だけでも支払えば充分に契約自体は可能だと思いますよ

大家にとって恐いのは契約のすっぽかしです

間違いなく契約を履行してくれる保証が４０万円の前払い．．．。

どうしてもその金額にこだわっている訳でもありませんし、
その金額が無ければ賃貸経営が成り立たないわけでも有りません

最低では家賃の１－２ヶ月分と仲介手数料が確保されれば充分に話し合いの余地は有るでしょう

正直に理由を説明され、一部のお金だけ入れられれば契約も可能でしょう

話し合ってください

回答No.3

mu128

そうですね。不動産会社がＯＫしてくれればいいのですが、通常は、最低でも１週間前くらいまでには欲しいというところがほとんどだと思います。手付金として１ヵ月分だけでも支払うことはできませんか？　それができるのであれば許可がでるかもしれません。
結局、業者や大家さんとしては、キャンセルされたときのことが怖いので、早めに契約金を払うように言ってくるのです。特に、相談の内容では、３月３０日にならないと入金がないという不安定な状態です。万が一、キャンセルされた場合には、今はすぐに他の人を募集できるでしょうが３月末の時点では簡単には募集ができないでしょう。なので、万が一、キャンセルになった場合は、ある程度の違約金を支払う旨を約束することを条件にして一部金だけでも支払っておいた方がいいかもしれません。
それでないと、この契約自体が白紙になってしまう可能性があります。大家さんによっては、そのような人はやめて、他の人を募集するようにして・・・と言われる人もあります。

回答No.2

tarou78

普通は契約は入居前です。（冷静に考えれば当たり前のことなんですが）
お金は契約時かその１週間ぐらいの間に払います。
無理なら交渉次第ですが、不動産屋は嫌がると思います。

最悪、カードローンなどでしのぐ手もありますが・・。

回答No.1

noname#26116

交渉によりけりです。ここで「大丈夫です」と聞けたとしても意味がありませんので、仲介業者に相談しましょう。