シングル向けワンルームの同居人はいくら？

質問

皆さん教えてください。シングル向けのワンルームアパートを借りているのですが、家族が一人3ヶ月の間遊びに来て同居することなってしまいました。
しかし、貸し主にばれてしまい、同居人がいるなら追加料金として３分の２ほど請求されました。これって、どうなんですかね。図々しいとは分かっているのですが専門家ではないのでよく分からないので教えてください。

回答No.2

bouhan_kun · ベストアンサー

まず、規約に違反してるかどうかです。契約書を確認しましょう。その中に謳ってある処置であれば、容認せざるをえません。しかし、そこにないというなら、あくまで言い値ですから、交渉の余地はあると思います。ただし、契約違反であるようなら、かなり下手に出ないといけませんが。受験などの相応の理由もない、ただの遊びということですから。また、払うことが仕方がないということであれば、その分家族の方に負担してもらえばいいことでしょう。事情が事情ですし、ホテルに泊まるより安いかと。ただで長期にとまれると思ってたなら、お互い甘かったと言わざるをえません。

もしどうしても決裂するなら、司法判断を仰ぐことになるでしょう。法的に言えば、違反は違反であり、その罰則はまた別の話です。社会常識を超えない限り設定は自由ですが、契約に謳ってない限り履行義務は存在しません。（契約とは、口頭であっても、お互いがＯＫした事実を持って成立とされます。駐車場で無断駐車罰金とあっても、それを払う必要がないのは、一方的に掲示しているだけで、相手がそれを了解した痕跡があると認められないと解釈されるからです。）簡単に言えば、後出しじゃんけんみたいなものですから。

回答No.5

1katyan

契約書を見てください。同居人がいる場合　退去となっていませんか？

普通はシングル向けのワンルームアパートを借りている場合は契約違反となり契約自体無効になってしまうケースもありますね

契約内容によっては従うしかないかも

お礼

冷静なアドバイスありがとうございました。
契約書を今すぐ確認したいと思います。

回答No.4

mu128

最初に大家さんと相談しておけば良かったかもしれませんね。無断で同居させたことで感情的になってしまったのでしょう。
「３分の２」が妥当かどうかはわかりませんが、通常、ワンルームの場合は、同居不可とされていることが多いでしょうから、それに納得できなければ、どこかホテルなどに泊まってもらうことになります。その条件に合意するか、又は、同居人に出て行ってもらうしか選択はありません。このまま何もせずに同居人を住まわせていたら、契約解除事由となってしまう可能性があります。

まずは、謝罪をし、家族のだれが（兄弟など）・何の理由で・どのくらいの期間、同居するかなどを報告し、大家さんの指定する金額をお支払いされた方が良いと思います。手土産でも持って下手にお話すれば、もしかすると、金額を値下げしてくれるかもしれません。誠意をもって対処して下さい。

お礼

貴重なご意見ありがとうございます。
大家さんと事情を説明し話し合いの機会を持ち、指定の金額を支払うことで和解をしました。

回答No.3

m_inoue

大家してます

単身者物件でも短期の宿泊なら問題は無かったと思います

誰が考えても３ヶ月は無理でしょうね

普通の物件なら２／３とかにならないで契約解除の話になっても仕方が無い場合も有ります

１／３－２／３程度の金額で済んだのですから許容範囲かな？

おそらく事前に

「３ヶ月間だけ身内が同居します」と届け出られていれば１／３程度かほんの少しの追加で済んだと思います

電車の無賃乗車なら３倍取られますよ
定期券を使っていれば大変な金額になってしまいます

おそらく「追加料金」には罰則の意味も含まれていると思います

その物件で考えると貴方の「家族」は存在しません「身内」「知り合い」は存在します

お礼

具体的なアドバイスありがとうございました。
退居にならずにすんだと思って、罰金だと思って支払おうと思います。
礼儀は何事にも大切ですね。

回答No.1

legacy7010

契約書に、同居人がいた場合のペナルティが記載されているのでしょうか。その内容によると思います。

お礼

ご意見ありがとうございます。
契約書の記載状況を仲介業者とも確認の上、貸し主と話し合いの場を持ち一様集結をしました。ありがとうございます。