ハウスメーカに遠方地区での建築を発注したら、価格は高くなるでしょうか？

質問

現在、横浜に住んでいるのですが、1年後に滋賀県に移り住むことになりました。
移住のタイミングにあわせて、注文住宅を建てたいと思い検討しています。

大手ハウスメーカー数社を比較検討していこうと思っているのですが、商談や発注は横浜で行っていきたいとおもっています。

ただ、ある方から「滋賀で建てる物件を横浜で発注したら、価格が高くなるよ！」との指摘を受けました。（その方も知人からの又聞きです）
同じハウスメーカ内でも建築予定地の営業所で契約した方が安くなるということがあるのでしょうか？
（営業マンの個人差や契約時期の違いで同一ＨＭでも価格が異なってくることはあると思いますが、営業エリアをまたぐことが原因で、値段が大きくかわる可能性があるとは思っていないのですが・・・）

ハウスメーカーの営業事情を御存知の方にアドバイスいただけると嬉しいです。よろしくお願いします。

回答No.2

noname#78261 · ベストアンサー

元ＨＭ勤務です。
確かに地域価格差がありますが工事をする地域の価格で契約してましたね。屋外給排水などもその地方の見積もりでやるのが普通だと思います。でも、念のために営業さんに確認してもいいんじゃないでしょうか。

横浜で打ち合わせをしたいのなら横浜の営業で・・と思われるのでしょうが私は出来るだけ現地の営業に工事の報告などをお願いして自分も出来るだけ現地で打ち合わせをする努力をしたほうがいいと思います。会社によってもやり方は違うでしょうが営業成績がどこにつくかによって営業さんの動きのよしあしが出てしまう可能性もあります。最初の依頼は営業店舗や展示場ではなく本社へ電話して采配をしてもらった方がいいような気もします。

今はＨＭの協力設計をやってますが打ち合わせは工事店にきてやってもらっています。九州のお客様で千葉が工事ですが何度か泊りがけでいらして展示場に体験宿泊しながら打ち合わせという方もいます。今はＦＡＸや電話、メールなどでも情報をやり取りできるので駆使するのも手ですね。いい家をつくって下さい。

お礼

大手ハウスメーカの場合、建材については本部での一括仕入れになっているでしょうから、どこで建てようが価格に違いがでるとは思えないですよね。
御回答いただいたように、工事費用については現場作業ですから、そのエリア毎に下請けの人件費などの違いで、相場は若干異なるんでしょうね。
建築場所の違いでコストが変わることはあるでしょうが、発注場所の違いで価格が変わってくることはなさそうで安心しました。

家作りを進めていくうえでは、アドバイスいただいたとおり、できるだけ現場とのコミュニケーションをとっていくことが重要ですね。

大変、勉強になりました。ありがとうございます。

回答No.1

banky

ＨＭがどこか解りませんが、殆んどのＨＭの受注体制を見ますと
受注（営業打ち合わせ、現地調査）→仮設計（建築士）→仮見積（事務方）→図面打ち合わせ、修正等（建築士・インテリアコーディネーター）→本設計（実行図面作成と実行見積と詳細打ち合わせ）→着工・・・
・・・と入る事になりますが、現地調査の段階でＨＭの近くの支店や営業所に移管されて進めるのが一般的です。
各支店とは社内体制で繫がっていますから、詳細打ち合わせ等は横浜でも構いません。この様な例はたくさんあります。
着工するフレーマーや大工さん、左官屋さん、電気、ガス、どれをとっても実際の工事は現地の職人さんの手で進められるからです。
従って遠隔地だからと言って価格の変動は原則無いと言ってもいいでしょうね。
ただ、職人さんを横浜の業者でと指定するなら別ですが・・・。
着工前に現地・滋賀又はそれに近い支店、営業所が工事の窓口になります、と言う連絡があると思います。
一度ここと思うＨＭに電話でもして、打ち合わせ（横浜）着工現場（滋賀）で可能かどうか、を聞いてみるのがいいでしょうね。
この場合こちらの連絡場所などはまだ知らせないことです、一度知らせてしまうと追いかけられますよ。

お礼

ご返答ありがとうございます。大変参考になります。

横浜の展示場で積水ハウスとパナホーム、エスバイエルに遠隔地の発注の話を伝えましたが、どの会社も問題なく対応してもらえそうでした。
発注場所によって値段が変わるかは質問していないのですが、横浜の営業に聞いても変わらないと答えるだろうでしょうから、
滋賀の営業所に電話して、確認してみようと思います。

どうもありがとうございました。