土地を申し込みの後止めることできますか？

質問

事業をするのに土地を探していて、不動産屋さんにせかされながら、申し込みをしました。
リサーチも間に合わないくらいで、リサーチ結果を見ながら検討すると、あまりよい物件でなさそうです。
保証人になってくれる人もこんなところで大丈夫かと言っています。
契約は来週で、手付金は払っていないのですが、やめることはできるのでしょうか？

回答No.1

e_fudousan · ベストアンサー

できます
申し込みは あくまで申し込みで 順位決定と意思確認でしかありません
法的拘束力もありませんので

お礼

少しほっとしました。
以上に安かったんですよねー。
なぜですかと聞けばわかりません。前は何に使われていたか尋ねてもわかりません。隣接した土地も（１５坪位ですが）一緒に手に入らないか尋ねても、まずこの土地を買わないと持ち主を調べたり交渉はできないと言われていたんですが・・・。毎日電話かかってくるし・・・。
契約日もはじめは、申し込みしたら３日後でお願いしますとかの感じでした。
何か不信感ばかり増えてしまって。

回答No.2

heartpapa

契約をやめることはできます。

手付金を支払われてはいないということなので、当然、手付金の損失は生じません。

しかし、厳密には「契約締結上の過失」という問題が生じる余地はあるかと思います。

http://www.takken.ne.jp/fudosanhoritu/sr/sr10.htm

の「Ａの判決内容」のところに詳しく書かれています。

ただ、質問者さんの場合、

>不動産屋さんにせかされながら、
>リサーチも間に合わないくらいで、

とあり、不動産屋さんの側にも、この申込みに関して多少の責任はあるように思えます。

この点を強調すれば、不動産屋さんも案外すんなり了承してくれるかもしれませんね。

お礼

ありがとうございます。
早速白紙に戻してもらうよう、交渉しました。
売主さんに確認しますとのことですが・・・。