住居の立ち退きについて

質問

現在、私、私の両親、私の妻と子供２人
計６人で築６０年ほどの借家に住んでいます。
建物が古いと言うのもあるのですが、それでも格安な部屋で
６畳５部屋で月18.000円の借家に住んでおります。

今の借家に住み始めてから約２７年住んでいるのですが
この度、大家の方から私達の住んでいる辺り一帯を取り壊して
アパートを建てたいから出て行ってくれないかと言われました。
今までお世話になっていた事もあり揉め事を起こさず

出て行きたい気持ちはあるのですが、現在私の親は70を超えており
年金もなく収入がありません。私のほうは今年の四月に
体を壊し今現在も良い就職先が見つからずにいる現状です。
先立つものもなく、出て行きたくても出て行けない状況にあります。

3週間ほど前になるのですが、ここら一帯の立替を大家から委託されている
不動産屋？が立ち退き相談に来たのですが、その不動産屋が言うには
引越しに掛かる費用+２５万を渡すから出て行ってくれと言うものでした。
どっちみち立ち退きを拒否しても法的に６ヵ月後には出て行かないと

だめと言われ更に立ち退きを拒否すれば提示した２５万+引越し費用の
立ち退き代も払えません。と言われ立ち退きに必要な書類の
署名捺印を迫られました。出て行く気持ちはあるけど
もう少し考えさせてくれと言ったのですが、この事を回りに相談して

気が変わるようであれば今回の立ち退き料も無かった事にして
６ヵ月後には強制的に出て行くことになりますよ？私達はそれでも
かまいませんが・・・と言われ渋々、署名捺印してしまいました。
ですが今、私の状況でなかなか家を貸してくれる所が無く

どうしようか途方に暮れています。長文になってしまいましたが
何か良い案があればご教授願えないでしょうか？
宜しくお願い致します。

回答No.3

mahopie · ベストアンサー

立退きを承諾する契約書に調印をされている以上、大家と質問者の間での契約が成立しています。立退きの条件についても、建物老朽化・従来の家賃設定から見ると感覚的には妥当な水準ではないかと考えますので消費者保護云々ではなく、次の居住先を確保するのにどうするかという視点で考えた方が現実的でしょう。

交渉術としては、当日一旦保留しておけば立退き料はかえって増額されて提示があったであろうとも考えます。この類の交渉では、賃借人が団結する、立退き条件の情報交換をするというのが、代行不動産業者にとっては最も煩わしい事態になります。（今となっては後の祭りですが）

(1)現実に取り壊しが始まるまでは、現在の居住者が住んでいて困る事も無さそうですので、明確な期限設定をした上で継続して入居することを認めてもらい、その間に次を見つける。

(2)当該の不動産屋のルートで代替物件情報を提供させる。結果論ですが２５万円云々よりはこちらの方を立ち退き契約において優先するべきであったような気がします。（次に住む所が決まらないまま今の住居を立ち退く契約をする、というのは余りにも無謀でした）

お礼

すいません質問が長くなってしまったので省いてしまったのですが
立ち退きの期日は来年の１月末日となっていました。それまでに
次を住む場所を探してくださいと言われ
不動産側も部屋探しは手伝ってくれると言う話しでした。

>>次に住む所が決まらないまま今の住居を立ち退く契約をする、というのは余りにも無謀でした

せめて次の部屋が見つかるまで待ってくれと言ったのですが
そんな事をしたら住居者はいつまでも出て行ってくれないので
部屋が見つかってから立ち退きの書名なってのは通常ありえない
といわれ、鵜呑みにしてしまいました。今思うとつくづく
情けなく思えてしまいます

回答No.2

yamanekotama

署名捺印は騙されたのでしょう！
ＮＯ１さんの言う国民生活センターでどのような判断を下すか分かりませんが、納得出来なければ費用はかかっても弁護士に相談する事も考えましょう。これからは何事も簡単に署名押印するのは厳禁です。

お礼

やはりそうですよね～弁護士という事は真っ先に
思いついたのですが、お金に余裕が無く実行に移すことが
出来ませんでした。やっぱサインしてしまった以上、
何としてでも出て行くしかないですね・・・・・

回答No.1

walkingdic

なかなか不動産屋はえげつない手法に出るようですね。
まあ立ち退きを求めるのはまともにやると大変なのでそういうやり方をしているのでしょうけど。
どうもご質問者ではまともに相手と立ち向かうには厳しいように思われます。
なので、ここは一つ消費者センターに相談して下さい。
ご質問の立ち退きの条件ははっきり言って悪すぎますので、立ち退きの気持があるにしてももっと良い条件にしましょう。

お礼

立ち退き料に関しても、おかしいとは思いつつも
軽率にサインしてしまったのは、いい齢して軽率でした
４年前に法が変わって６ヶ月以内にどっちにしても
出て行かなければいけないと言われたのが決め手に
なってしまったのですが今では、それも疑わしく思えてしまいます。