礼金の記載ミス

質問

先週から引越し先を探し始めています。
ある不動産会社で気に入った物件を見つけ、申し込みを検討している状態でした。
この会社では礼金2ヶ月、敷金2ヶ月とのことでした。
しかし、インターネット上で別の不動産会社が同じ物件を礼金1ヶで紹介しているのを見つけました。
（この別の不動産会社が大元の仲介会社のようなんですが。）
この場合、礼金1ヶ月にしてもらうことは可能でしょうか？

回答No.4

kobalt · ベストアンサー

礼金2ヶ月は、仲介の仲介・・・みたいな場合に時々あるようです。
うちの身内の物件がそうだったのですが、身内が依頼した不動産屋さんから
契約すれば1ヶ月でいいのですが、他の不動産屋を通して契約した場合、
その不動産屋と身内が依頼した不動産屋で本来は仲介手数料を折半でもらうのですが
不満らしく、礼金として2ヶ月もらって、仲介手数料と礼金1ヶ月分をそれぞれ
分けるみたいです。
残りの礼金1ヶ月は、大家さんがもらいます。

ですので、交渉するか、話が進んでいないのでしたら（内覧したとかなければ）
1ヶ月と書いている不動産屋さん経由で契約を進めるのも良いと感じます。

本来礼金は大家さんがもらうものなので、不動産屋によって違うなど
あり得ないことと思いますので・・・

回答No.3

m_inoue

大家してます

交渉も可能とは思いますがその「別の不動産会社」で申込みされては？
面倒が無いと思いますが．．．。

大家－管理会社－仲介業者－入居者

この段階で「管理会社と仲介業者」の手数料をどのように捻出するか？

もしかすると２ヶ月分の礼金が手数料としての財源かも？

それなら「大家－管理会社－入居者」なら１ヶ月分で済みます

仲介業者は契約が完了すれば貴方とは無関係になります
管理会社は退去するまでお付き合いが続きます
出来れば管理会社との契約が有利です

回答No.2

doctorelevens

私も１番の方のご指摘どおり「交渉次第」だと思います。

ただし「不動産会社が別」という点で、その１か月分の礼金を利益のあて（返金の必要が無いから）にしている場合は「当社の条件では２ヶ月です」と押し切られる恐れもあります。

法的に「１ヶ月に減額させる」根拠はありませんから、頑張って交渉してみてください。

その手の理由で不動産会社を乗り換えようとした場合、「縄張り」等の問題で契約を断られる場合もありますから、注意が必要です。

回答No.1

sapporo30

交渉すれば、下がると思いますよ。

もともと礼金は、交渉すれば、下がることがあります。
優良物件だとなかなかさがらないですが
１か月、物件を開けておくのと、１か月さげるのも
同じことなので、交渉すれば下がる場合は結構あります。
その物件も、大家が下げたのでしょう。

まして、インターネットで礼金１か月になっているのであれば
下がるはずです。