家賃は日割り計算できるのでしょうか？

質問

以前、住宅ローンでご相談させていただいたものです。
今回やっと物件が決まり、引越しを考える時期になりました。
そこで、少し不安があり質問させていただきました。

今回、住宅ローンを組むのに、条件が提示されました。
車のローンを返済、完済証明書を添付の上、住宅ローン本申込をする予定です。完済証明書は、来週ぐらいには届くと思います。
本審査は1週間ぐらいで返事をもらえると聞いたので、今月で引越しを考えているのですが…。
不動産屋のスケジュールと主人の仕事のスケジュールで、今月の引越しはきついのでは？と、考えております。
11月の第三週に金消契約をする予定です。金消契約の3営業日以降に融資が降りる予定だそうです。
そうなると、第四週に融資、引渡し。と、なりそうなのです。

これじゃ、夜逃げのような引越しになってしまいそうで…。

そこで家賃を日割り計算していただけるなら、数週間、現在住んでいる賃貸をお借りしたいと思ってます。
普通、賃貸マンションは日割り計算をおこなっていただけるのでしょうか？

回答No.4

m_inoue

大家してます

普通の契約は２種類に分けられます

・退去月は日割り計算をしない
・退去月は日割り計算をする

まずは貴方の契約書を確認してください
契約書に退去の手順が書かれています

「日割り計算をしない」になっていたら大家と話し合ってください
今から退去通知なら１２月分の家賃も必要でしょう

「日割り計算」なら退去日を貴方が１ヶ月以上前に通知すればそれで構いません

今から「１２／２０に退去します」で構いません

「１２／２０頃に・・・」これはダメです、ハッキリとした日付でないと認められないでしょう

いつまでもだらだらと退去日を決められないと大家も困ります

回答No.3

kita52326

賃貸借契約書をご確認ください。
標準的な契約なら、解約の３０日前に通知するか、３０日分の家賃を支払って解約日を決めるかいずれかだと思います。
家賃計算は日割りでいいですが、申し入れた日から３０日分の家賃は支払う必要がある、ということです。
今日、申し入れて２週間分の家賃を払って、２週間後に引っ越すというのはできません。
早めに計画をたてて、早く申し入れるべきでしょう。
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/keiyaku/kei01.html

回答No.2

defstar

日割り計算は、賃貸の契約内容と大家さんのさじ加減ひとつだと思いますので、できるともできないとも言えるのではないでしょうか
大家さんや契約した不動産会社にきいてみてはいかがでしょう？

回答No.1

noname#25359

ご質問の意図は１２月に入っても数週間（一ヶ月に満たない範囲で）住みたいということですよね？
普通はできると思いますが。
わたしは８日分翌月にまたがって居住したので日割り計算しました。
いずれにしても、一般的な契約書では一月前に通知することになっていると思いますので、今から申し出ても１２月に食い込みますね。
ここで質問するより貸し主（または管理する不動産屋さん）に聞く方が早いと思います。