土壌脱臭システムについて教えてください

質問

現在購入検討中のマンション敷地内庭先に土壌脱臭システムというのが埋設されるとのことです。
このマンションにはキッチンディスポーザーが全戸に設置されており、下水に放流する前に、マンション内で一次処理することになっています。
この一次処理槽内の臭気を排気する際に、当然脱臭が必要になるので、この土壌脱臭システムを利用し、土中を臭気が通る間に微生物により脱臭するとのことです。
そこで、問題なのがこの埋設されている排気管から排気される臭気が完全に脱臭され無臭で土の表面から出てくるかどうかです。
マンションを買ったはいいが、庭先から臭気が漂ってくるのでは幻滅です。
この土壌脱臭システムでの脱臭の程度とはどのようなものでしょうか？
臭いが漂ってくることはないのでしょうか？
お教え願います。

回答No.1

yukai4779

土壌脱臭は下水処理場とは言っても、公共下水ではなく農業集落排水施設などの比較的小規模の下水処理施設などで採用されているようです。残念ながらその効果はしりませんが、広い面積が必要のようですし、通気抵抗が増大するためにその敷地を耕す必要があるようです。また、地表面の雑草などがすぐに繁茂するようですので、維持管理が面倒のようです。
　しかし、活性炭などの交換がないために、運転費用が安価であるのが最大のメリットかも知れません。
　このシステム自体について、詳しくありませんし、ましてマンションに採用されているとは知りませんでしたので参考程度に考えていただきたいのですが、下水処理場の場合は、技術者が常駐し、いたる所の水質や脱臭、その他も含めて管理して河川に放流をしています。何を言いたいのかと言うと、おそらく流量調整し、汚泥を溜めるのだと思いますが、その汚泥の脱臭装置のコントロールや維持管理を誰がするのか、あるいは無人できるのだろうか。ということです。
　それと、気になるのはその処理した汚泥はどうするのでしょうか？おそらく、一定量を溜めたあとに搬出することになると思いますが、その際の臭気は大気中に放出されるのではなかろうかと思われます。
　また、余談ですが当然ながらその汚泥処分のために処分量や搬出料といった経費が発生しますのでランニングコスト的には不利になると思われます。
　よく、お調べになったほうが宜しいかと存じます。

お礼

早速のご回答ありがとうございました。
ディスポーザーを設置するためには、処理槽の設置が行政より義務付けられており、さらにその維持管理についてもきっちりと行われるよう、下水道管理者に対し委託業者を届け出る義務があるようです。
汚泥処理は数ヶ月に一度行われるようになっているようです。
マンション業者の説明では、何十件かの施工実績があるようです。