土地・建物の相続

質問

父の死後約5年経過。父死亡の際土地建物（父名義で総額約10百万円相当）の名義変更をしないままに現在まで来ました。母も高齢ですのでそろそろ小生の名義に変更しようと思いますが、問題点があればどのような点でしょうか？その解決の方法は？

回答No.1

shippo

登記の変更であれば遺産分割協議書によってできます。
相続人を確定させて、遺産分割協議書を作成し、登記をする人に相続させるようにすれば1人の名義で登記できます。

問題点としては、、、
１．相続人の中に反対する人がいれば単独での登記はできません。
２．登記手続の知識が必要です。

解決方法は、、、
１．よく話し合うしかありません。
もし単独名義でなくてよければ、相続人全員の共有ということもできます。
２．勉強するか司法書士などの専門家に依頼してください。

その他、税金関係の問題が発生するかもしれませんが、通常は死後10ヶ月以内に相続税を確定しているかと思いますので大丈夫だと思います・・・。一応確認してみてください。

お礼

有難う御座いました。参考とさせていただきます。