建築士・建築関係の方に質問です。

質問

あいまいな質問で申し訳ないのですが、建築士・建築関係の方は街中で
建築中のビルを見て、およその建築費用の予測はつくものなのでしょうか？
土地代や内装代金とか「○○と○○の費用を除いてならわかる」ということでも結構です。
材料とか工法とかでずいぶんちがうものなのでしょうか？

回答No.1

danke3 · ベストアンサー

建築の図面屋です
私は判りません（内訳書を見て、高いか安いかの判断はできますが）

＞土地代や内装代金とか
■土地代については不動産屋の分野ですね、
でも、手に入れた事情が特殊な場合は、不動産屋にもわからないケースもあるでしょう
内装工事も工事中は内装屋にも判らないでしょう

＞材料とか工法とかでずいぶんちがうものなのでしょうか
■ずいぶん違います
例えば、外壁をタイルにするか、吹付けにするかで
3000～4000円/m2くらいは差が出ます
3000m2の外壁面積があると900～1200万円の差額になりますね
工法も、免震工法にするかしないか、RCにするか、鉄骨にするか、
一般ビルサッシにするか、特殊なサッシにするか、
カーテンウォールにするか（この場合、外壁仕上は面積減）などで、色々と違ってきます
設備の程度でもずいぶんと、違ってきます

お礼

参考になりました。ありがとうございました。