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※ ChatGPTを利用し、要約された質問です（原文：即解約したいのですが。）
即解約したい理由とは？ゴキブリ大量発生の賃貸マンションのトラブル
このQ&Aのポイント
- 築１６年の賃貸マンションで契約した直後にゴキブリの大量発生があり、不動産屋に相談したが対応が不十分だったため、解約を考えている。
- 部屋の中には大小１０匹以上のゴキブリが死んでおり、今後も同様のトラブルが起きる可能性があるため、住む気になれない。
- 解約を検討しており、トランクルームに荷物を一時的に預けることも視野に入れている。
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質問者が選んだベストアンサー
築16年のマンションでゴキブリが10匹…、難しいところだと思いますが、法的には、目的物の瑕疵に当たるものであれば、損害賠償請求か目的達成不能のときは契約解除となると思いますが、実益から考えても一刀両断的な判断の馴染まないようなものであるように感じ受けますので、合意解除をスムーズにされたほうがよろしいかと思われます。 「住むに耐えないようなゴキブリ」ということで、残念ながら賃貸借契約を解除したいという趣旨で、仲介業者から先に相談してみてください。契約期間が3/12からということなので、例えば、既経過分の賃料は支払うので、即時解除約定額(通常賃料1ヶ月相当額)は事情が物件側にあるので免除して欲しい、と要求というより要請し、その仲介業者には、次もお世話していただければならないので、トラブルにならないようにアドバイスして欲しい、と切り出せばいいと思います。 仲介業者や管理業者、貸主等の意向により、またご相談いただければ考えたいと思います。なお、仲介業者ではなく貸主側に直行すると、もしかしたら返還されるかも知れない仲介料の返還可能性が薄くなると思います。
お礼
ありがとうございます。 不動産屋さんの何回かの対応からして 感情的になるのは得策ではない気がしていました。 冷静に話をしてみたいと思います。