新築時の購入費について

質問

本当にたびたび質問させていただきすみません。
毎日毎日考えているとわからなくなってきていますので、どなたかアドバイスよろしくお願いいたします。

来年より土地を購入し新築することになりました。
その際、土地７００万、家２０００万の予定です。

自己資金５００万、妻の親５００万もらい、夫の親に７００万もらい、残りの１０００万を銀行からかりて建てるつもりです。
この度、先に土地を購入しなければならなくなりました。

どのお金を使ったら一番よいと思いますか？？
ちなみにあと５００万くらいは貯金として別にあります。。

よろしくお願いいたします。

回答No.1

walkingdic · ベストアンサー

条件としては、

>その際、土地７００万、家２０００万の予定です。
>自己資金５００万、妻の親５００万もらい、夫の親に７００万もらい、残りの１０００万を銀行からかりて建てるつもりです。
>この度、先に土地を購入しなければならなくなりました。
>ちなみにあと５００万くらいは貯金として別にあります。。

で、一応確認ですが親からのお金はその出資分だけ親名義で持分登記しますか？
するのであれば、特に決まりはないのでなんでもよいと思います。

もしそれを貰って（贈与を受けて）建築を考えているのであれば、

>どのお金を使ったら一番よいと思いますか？？
とりあえず全額自己資金５００万＋他の預金２００万あわせて７００万で土地購入下さい。
あるいは自己資金５００万に土地先行融資２００万という組み合わせもあります。

なぜならば贈与を受けるということは贈与税がかかります。この贈与税を避けたいのであれば、それは「建築資金」に出してもらわねばならないのです。つまり建物費用に使わないとだめなのです。
そしてこれは必ず申告が必要です。詳細は事前にきちんと税務署で確認してください。
要件がうるさいので。

強いて言うと、土地取得から竣工、居住まで年内、遅くても来年３月までに可能なのであれば土地代金にとりあえず親のお金を当てたとしても問題ありませんけど。

お礼

walkingdicさま
いつも的確なお答えありがとうございます！
親からは貰うつもりです。
土地は自分でなんとかしたいと思います。
本当にありがとうございます！！